加强农村宅基地管理要严守“九关”

来源：新华网2015-12-11 09:27:00

　　为进一步加强农村宅基地管理，保障农村居民住宅用地，促进节约集约用地，防止在申报宅基地中出现违法用地，岳西响肠国土所在审批农村宅基地时，严守“九关”，强化辖区内宅基地管理。

　　严守“条件关”。将宅基地申请条件列出清单,符合条件则按程序办理,不符合条件则一律不通过初审。

　　严守“规划关”。根据各村实际, 结合美好乡村建设和105国道线，以及千佛塔旅游线，逐村制订农村居民点的详细规划。所有宅基地选址必须符合土地利用总体规划和村庄建设规划。

　　严守“地类关”。农村村民建房严禁占用基本农田,不占或少占耕地,尽量使用山地和荒地或原有建设用地。

　　严守“面积关”。由国土所组织业务人员，与村业务人员搭配组合分组，确定界址，丈量面积。

　　严守“审批关”。通过初审的用地申请人向村民小组提出申请,经农户签字同意后报村委会公示。公示无异议,则报镇政府联审联批会议讨论通过,再按程序报县国土局审核和县政府批准。

　　严守“材料报批关”。在报批材料前，核实土地权属来源，核清建房需要的实际面积，防止出现私下买卖土地和未批先建、批少建多、批东建西的违法现象出现。

　　严守“数据录入关”。在录入相关数据资料时认真仔细，做到不错不漏。

　　严守“到场关”。在宅基地审批和批后使用过程中,国土所会同乡建设办对申请人拟用地是否符合规划,是否按批准的位置、面积和要求使用土地等情况进行核实与检查。

　　严守“发证签收关”。实行取证登记，确保将土地使用证发到每一个土地权利人手中。