2024年贵州省毕节市织金县农村闲置土地处置办法有哪些？闲置土地的认定标准是怎样的？

来源：土流网2024-03-13 10:28:54

近日，织金县人民政府办公室发布关于《织金县2024年闲置土地处置方案》的通知，表示将严控增量、优化结构、提高效率，释放闲置土地利用价值，那2024年贵州省毕节市织金县农村闲置土地处置办法有哪些？闲置土地的认定标准是怎样的？

一、2024年贵州省毕节市织金县农村闲置土地处置办法有哪些？

在逐宗核实基础上，建立所有超期未动工一年以上地块台账，结合实际，制定分类型、分步骤的处置方案并按照《闲置土地处置办法》组织实施。

1、完善资料处置一批

对于已开工建设项目，由受让人提供开工报建资料消除闲置。项目已竣工但竣工资料缺失无法完善的，由相关单位配合提供相关证明材料消除闲置状态。计划处置41宗68.67公顷。

2、限期开工处置一批

对土地使用权人原因造成土地闲置且项目还要继续实施的，及时下发限期开工提示，督促及时完善手续，限期开工建设，达到消除闲置状态的投资强度。计划处置14宗236公顷。

3、依法收回处置一批

对土地使用权人原因造成土地未动工开发满两年的，按程序向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，处置情况抄送抵押权人。计划处置1宗6.42公顷。

4、签订协议处置一批

对非土地使用权人原因造成土地闲置的，一是与土地使用权人重新约定动工开发、竣工期限和违约责任，延长动工开发期自重新约定的动工开发日期起，最长不得超过一年；计划处置27宗56.98公顷。二是延期无法开工或者投资意向发生变化的，与土地使用权人协商一致后，签订协议有偿收回国有建设用地使用权。计划处置2宗9.48公顷。

二、闲置土地的认定标准是怎样的？

1、动工开发

即依法取得施工许可证后，需挖深基坑的项目，基坑开挖完毕；使用桩基的项目，打入所有基础桩；其他项目，地基施工完成三分之一。小型工程（投资30万以下或建筑面积300平方以下的建筑工程）、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程等依法无须办理施工许可证的项目，可由住房和城乡建设主管部门出具相关证明材料。

2、收回（置换）

即通过有偿或无偿方式由政府收回闲置土地。对采取收回方式处置的，要经政府批准后，由自然资源主管部门下达《收回国有建设用地使用权决定书》、签订收回协议和解除土地出让合同，且从部系统撤销备案信息。

总结：2024年贵州省毕节市织金县农村闲置土地处置办法有完善资料处置一批、限期开工处置一批、依法收回处置一批、签订协议处置一批。

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