《闲置土地处置办法》是什么？有哪些重要规定？

来源：土流网2018-11-15 13:39:36

2012年7月1日起，《闲置土地处置办法》正式开始实施，这一部法规对闲置土地的认定和相关处置方式做了专门的规定。那么，《闲置土地处置办法》是什么？有哪些重要的规定呢？一起来了解一下吧。

一、《闲置土地处置办法》是什么？

闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

国土资源部以第53号部令发布《闲置土地处置办法》，于2012年7月1日起施行。《办法》就闲置土地处置相关热点、焦点、难点问题明确了政策界限和要求，为加快盘活利用闲置土地、促进节约集约用地提供了重要法律支撑。

二、《闲置土地处置办法》的几个重要规定

（一）第二十二条（第二款）：因特殊情况，未约定、规定动工开发日期，或者约定、规定不明确的，以实际交付土地之日起一年为动工开发日期。实际交付土地日期以交地确认书确定的时间为准。

该条款主要是确定动工开发日期的起始点。

（二）第二十四条：国有建设用地使用权人违反法律法规规定和合同约定、划拨决定书规定恶意囤地、炒地的，依照本办法规定处理完毕前，市、县国土资源主管部门不得受理该国有建设用地使用权人新的用地申请，不得办理被认定为闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记。

该条款着重针对存在恶意囤地、炒地的情形对国有建设用地使用权人进行限制，不仅仅是新的用地申请不被受理，被认定为闲置土地的转让、出租、抵押和变更登记也不得办理。

（三）第二十五条：市、县国土资源主管部门应当将本行政区域内的闲置土地信息按宗录入土地市场动态监测与监管系统备案。闲置土地按照规定处置完毕后，市、县国土资源主管部门应当及时更新该宗土地相关信息。闲置土地未按照规定备案的，不得采取本办法第十二条规定的方式处置。

该条款强调了闲置土地的信息备案制度，如果未按照登记备案的，即便是“属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟”的情况，也不得按照《闲置土地处置办法》的第十二条规定进行处置。

以上就是关于《闲置土地处置办法》的小科普，你都了解了吗？

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