农村房屋确权政策规定：可以写几个人的名字？

来源：土流网2024-01-15 09:41:48

农村土地确权工作已经基本完成，现在各地正在陆续推进农村房屋确权工作。房屋确权的好处有很多，可以办理抵押贷款，还可以确认产权归属，明确房屋的合法所有权，有助于消除房产纠纷，提高权属的合法性和稳定性。那农村房屋确权政策规定是怎样的？可以写几个人的名字？

一、农村房屋确权政策规定

（一）对权属合法、登记要件齐全的宅基地及房屋均未登记的，要尽快办理房地一体确权登记颁证；宅基地已登记、房屋未登记的，根据群众需求及时办理房地一体登记，换发房地一体不动产权证书；已登记的宅基地及房屋自然状况和权利状况发生变化的，依法办理相关登记。

（二）对“一户多宅”、宅基地面积超标、非本集体成员占用宅基地、没有权属来源材料的宅基地，以及合法宅基地上的房屋没有符合规划或建设相关材料等情形，各地可依据《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）、《国土资源部财政部住房和城乡建设部农业部国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2014〕101号）、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）、《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号）等政策文件以及地方细化完善的政策要求办理登记。

（三）对纳入农村乱占耕地建房住宅类房屋专项整治问题台账的房屋及用地，做好问题处置与登记工作衔接，根据处置结果依法办理登记。对违反国土空间规划管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。

（四）各地要采取向乡镇、村延伸登记服务，以及网络视频确认、特殊困难群体上门服务等方式，方便群众办事。充分发挥农村基层组织主体作用，统一组织群众申请，做到登记业务批量办理。落实相关费用减免政策，除收取不动产权属证书工本费外，不得违规向群众收取登记费等，确保不增加群众负担。要及时将证书发放到群众手中，建立领证台账，留存领证签字表、邮寄凭单等。

二、农村房屋确权可以写几个人的名字？

一般只能是户主的名字。因为农村土地属于农村宅基地，以家庭为单位分配，一般都只能有户主的名字。而土地证也是一样，农村是按照每个家庭几个人来分配土地的，家庭成员对分配的土地有平均共享的权利。

总得来说，农村房屋确权政策规定是对“一户多宅”、宅基地面积超标、非本集体成员占用宅基地、没有权属来源材料的宅基地作出了相关要求。

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