2023年一户二宅最新处理办法：会不会被拆除？

来源：土流网2023-09-19 16:53:02

随着农村改革和发展的不断深化，农村宅基地管理和利用问题日益凸显。一户多宅（一户二宅）的情况在一些地区频繁出现，那2023年一户二宅最新处理办法有哪些？会不会被拆除？

一、2023年一户二宅最新处理办法有哪些？

1.鼓励多余宅基地的有偿退出

对于那些因继承方式获得房屋所有权和宅基地权而形成“一户多宅”的情况，政府鼓励在自愿的前提下，将多余的空闲宅基地进行有偿退出。这意味着原宅主可以在村集体经济组织成员之间进行转让。这一措施有助于减少宅基地资源的浪费，提高土地资源的利用效率。

2.家庭成员多子女且符合分户条件的分户处理

对于家里有两个或两个以上的子女，因结婚而要在本村申请宅基地建房，且已经达到分户条件而尚未分户的情况，政府要求按照程序办理分户手续。

3.拆除因特殊情况形成的“一户多宅”

在特殊情况下，如地质灾害、扶贫搬迁、新农村建设、移民安置、能源、交通、水利、土地整治等，在易地新建住宅后，而原宅未按规定进行拆除，或者签订拆除协议但未履约等原因形成的“一户多宅”，政府要求由乡（镇）人民政府统筹安排进行拆除。拆除后，不动产登记部门将根据相关规定注销不动产权证。

4.宅基地综合利用和管理

拆除后的宅基地将由农村集体经济组织统筹管理。根据“宜建则建、宜耕则耕、宜绿则绿”的原则，对退出的宅基地进行整理、复垦、复绿，以确保土地资源得到充分利用。

5.私自买卖和未批先建的处理

对于因私自买卖、未批先建等原因形成的“一户多宅”，政府将引导农户退出多余的宅基地。如果农户不愿退出，将按照宅基地租赁形式进行处置，以确保宅基地的合理使用。

二、一户二宅会不会被拆除？

一户二宅是否会被拆除取决于具体情况以及当地法规的执行。合法、合规的房屋通常不会受到拆除的威胁，但违规占用土地或超出规定面积的房屋可能会面临拆除的风险。

1、符合法规的一户二宅：如果一户家庭通过正当手段，例如继承或按照当地规定的标准分户建屋，且房屋占地面积未超过本省规定的标准范围，通常情况下不会被拆除。这些情况下，政府会认可并保留这些房屋。

2、违规占用形成的一户二宅：如果一户家庭的多套住房是通过违规手段或未经批准占用土地形成的，超出了法规规定的使用面积，那么这些违规房屋很可能会被拆除。政府会采取措施来维护土地资源的合理利用和规范土地使用。

3、超出使用面积的房屋：如果一户家庭的房屋超出了当地法规规定的使用面积，这些超出范围的部分可能会被要求拆除。政府通常会依法执行，确保房屋的使用符合法规。

总结：2023年一户二宅最新处理办法是政府鼓励自愿有偿退出和转让，同时对于那些不符合规定的宅基地进行拆除和整治，以推动农村土地资源的可持续发展。