拆除农村“一户多宅”有补偿吗？怎么补偿？

来源：土流网2019-01-21 17:07:14

现如今国家对农村宅基地管控越来越严格，其中土地管理法中规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，也就是一户一宅。但是部分地区有些农民由于特殊的原因存在一户多宅现象，如果一户多宅遭到拆除会有补偿吗？怎么补偿呢？

一、一户多宅是什么意思？

农村一户多宅指的是一户家庭拥有多处宅基地，如果出现你和你父母的户口已经分离，你进行了分户，然后通过审批得到的宅基地，不属于一户多宅；如果你和你父母同用一个户口本，并且又去申请宅基地，这种情况属于一户多宅。但是需要注意的一点是，如果你在农村只有一块宅基地，但是在农村买了房子这样不属于一户多宅。举个相关案例如下：

如果老李家拥有三处住宅，一处是经过合法审批的，另外二处是经过继承的，那么这种现象就是合法的。反过来说，如果老李拥有三处房子，两处是合法的，一处是违章的。那么这种现象就属于农村“一户多宅”中需要整治的现象。

二、拆除农村“一户多宅”有补偿吗？怎么补偿？

拆除合法的一户多宅是有补偿的，如果拆除违法的一户多宅是没有补充的，具体要看你所在地区的政府工作人员怎么认定，以下为大家整理关于一户多宅拆除相关补偿办法，希望能帮助到有需要的朋友。

1.一户多宅自愿退出补偿

现在国家在部分地区开展一户多宅自愿退出补偿，指的是农户自愿把多的宅基地退出给有需要的人群，这时候国家和政府会给予一定的补偿的。根据湖北省枝江发布的农民自愿退出宅基地相关补偿政策了解到，自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的，土地征收补偿标准应付农民个人部分一级地类约43元一平；二级地类41.6元一平；三级地类39.2元一平来进行补助。当然这主要是针对通过合法买卖或者继承等原因产生的宅基地。

2.一户多宅拆除现金补助

这个需要根据政府人员怎么认定，补助方式主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人所有的，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的，违规的宅基地享受不到。

3.一户多宅拆除产权互调补偿

这种情况是指在相同的宅基地面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算房屋的面积，给予房屋的补贴。这种情况下，村民通常可以拿到一栋两楼或四楼的房子，但宅基地不变。

总结：以上内容就是关于拆除农村一户多宅补偿的介绍，希望能帮助到家庭存在一户多宅现象的人群。本文仅参考。

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