2021年农村一户一宅新政策：一户二宅怎么处理？

来源：土流网2020-06-09 17:49:59

未来国家将赋予农村利益最大化，因此近几年有关农村土地政策管控的也越来越严格。尤其是宅基地，在今年上半年的时候就下发了宅基地审批新规定，从内容中可以看出，想要在农村申请到宅基地几乎很难。而农村一户一宅也将严格管理起来。那2021年农村一户一宅新政策是怎样的？一户二宅怎么处理呢？

一、一户一宅是什么意思？

1.“一户”可以是一个人，也可以是多个人，通常是以公安部门印发的户口簿为准，如果户口簿上登记的是一家四口人，那么这一家四口人就作为一户，该户只能申请一处宅基地。

2.“一宅”是指一处宅基地，村民一户在本村只能拥有一块集体建设用地。

二、2021年农村一户一宅新政策是怎样的？

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

1.农村一户一宅面积标准

（1）小户：指三人以下，申请宅基地建房面积不得超过75平方。

（2）中户：指四至五人，申请宅基地建房面积不得超过110平方。

（3）大户：指六人以上，申请宅基地建房面积不得超过125平方。

2.一户一宅政策法规什么时候执行？

在1986年的时候就开始执行农村一户一宅政策法规，但是农村居民并不是很在意，处于盲目扩建状态，近几年才渐渐的被规范起来。

三、一户二宅会怎么处理？

1.退出补偿

对于合法的一户多宅情况，国家出台了相关政策，在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地，而且还能够获得国家的补偿。

2.拆除处理

如果建了新房，但是没有将以前的老房子给拆除的、以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的、依法继承但是在后期却并未经批准新建或是改建的这些房子都会被进行拆除处理。

3.缴纳税费

目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过缴纳一定的税费进行有偿使用。

4.退还给村集体

也可以主动将超出的宅基地面积退还给本村集体或者是将多出来的宅基地再转让给同一村集体组织的成员们。

今年是宅基地确权收尾之年，一户一宅政策将在各地全面推行，因此有一户多宅现象的要及时禀告处理。

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