农村长期无人居住的房子有什么政策？会怎样处理？

来源：土流网2023-05-23 09:05:18

现在不少农村人常年外出打工，农村的老家基本上也就是过年回来一次，当然也有很多人甚至好几年都不回来一次。那农村长期无人居住的房子有什么政策？会怎样处理？

一、农村长期无人居住的房子有什么政策？

对于农民在自有土地上，利用合理方式建造的房屋，所有权归农户，如果农村全家都迁到城市户口，这一类不动产还是归农户所有，农户能够随意处置房屋，现在一些农村实现了土地集体利用，加大对土地的利用率，所以一些空闲的土地和房屋，农户们是可以自愿有偿流转出去，或者是让政府进行拍卖，最终获得的收益会到农户手中。农村长期无人居住的房子存在可能是由于以下原因之一：

1、人口外流

随着年轻一代农民离开农村，前往城市寻求更好的就业和生活机会，许多农村地区的房屋变得空置。这导致了农村地区的人口减少和房屋空置率的增加。

2、老龄化和人口减少

农村地区的老年人口增加，而年轻人口减少，这也导致了一些房屋的空置。由于年轻一代离开农村，老年人无法独自居住或维护大型农村房屋。

3、经济因素

一些农村地区经济发展缓慢，就业机会有限，这导致了人口外流和房屋空置。缺乏经济活力和机会使得年轻人更倾向于在城市寻找工作和生活。

二、农村长期无人居住的房子会怎样处理？

1、户口外迁，主动退回

现在有很多农村人将户口迁了出去，为了不再有任何羁绊，他们会选择将农村的老房子和宅基地等退回，这个时候老房子的所有权就不再属于你了，当然，退回之后，你也能获得一笔补偿。

2、户口外迁，房屋倒塌

法律规则，假设户口迁进来了，但老宅没有坍塌损毁或由于风雨腐蚀而消逝，那么这栋老宅还是你的。除非你主见向政府有关部门提出，恳求收回自家老宅，那么老宅才会被收回，房屋主人也会因此领到一笔补偿款。但是假设户口曾经外迁，房屋由于多年无人寓居、无人翻修，招致风雨终年腐蚀，最后倒塌、成为一片废墟，那么这种情况下，房屋就会被收回，屋主就失去了对房屋的一切权和运用权，房屋和所在的地皮，将被另行分配。

总得来说，农村长期无人居住的房子如果农村全家都迁到城市户口，这一类不动产还是归农户所有，农户能够随意处置房屋。

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