来源：土流网2021-07-13 15:39:50
上海是我国一线大城市，这里汇集了金融、批发零售、对外经济等各个行业。而当地的商业用地也是寸土寸金的，那么，上海市商业及住宅用地多少钱一亩？上海的商业用房可以办居住证吗？下面就让土流网的小编来为你解答一二吧！
一、上海市商业及住宅用地多少钱一亩？
近几年，上海挂牌的商业及住宅用比较少见，而能挂出来的地块，价格总体偏高。今年3月份，上海土地交易市场挂牌3幅商办用地，总建筑面积约为25.37万方，总起价达12.95亿元。其中，杨浦区新江湾社区N091104单元B2-07地块，出让总面积13222.2㎡，起始价18913万元。而青浦区重固镇泉佳路西侧地块，建筑面积为118851㎡，起价23771万元。浦东新区周浦镇地块，出让面积48633.4㎡，起价86811万元。而根据土流网上海市土地市场所流转的商业及住宅用地价格可以看到，上海普陀区33000平米商业用地转让需67000万元。下面也为大家整理上海其它区域商业及住宅用地价格如下：
1.上海青浦区160平米商业及住宅转让，价格为180万元，可流转70年。
2.上海浦东新区48300平米商业用地转让，流转年限为40年，总价为45000万元。该地块位于浦东机场附近，紧临佛罗伦萨奥特莱斯，可以拿来做商业、酒店或办公的用地。
3.上海奉贤区1000平米宅基地转让，流转年限70年，价格为450万元。该房子是最新建造好的，位于自贸新片区，内部是豪华装修，可以拿来做私人会所，交通也便利。
4.上海青浦区3555平米商业用地转让，价格为8500万元，可流转70年。
综上来看，上海市商业及住宅用地价格是比较贵的，而且就算拿农村周边的额商住地块也不便宜，价格一般在上千万左右起。
二、上海商业用房可以办居住证吗？
上海商业房产能办理居住证，因为房产证是商业楼能办理居住证。申领商业房产的居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
1.上海商业用房办居住证需要提供哪些资料？
①提供当事人的身份证、房屋合同、劳动合同（住在用人单位的）的；
②携带上述资料，去居住地派出所户籍科；
③填写流动人口居住证申请表（有未成年子女的，正反面都要填写）；
④在派出所采集人像；
⑤向户籍科提交上述资料及表格，工作人员审核后，当事人根据对方的提示，按时领取。
2.在上海购买商住两用房需要什么条件？
①具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上；
②外地人在上海买商住两用房，首先居住证要满三年；
③证明你在上海已经满一年了才可以买房子，或两口人（含）以上的无房户家庭
④交足连续2年社保或者个税及家庭年收入6万元以上。
总得来说，上海市商业及住宅用地价格总体较高，想在当地拿地的人不是企业老板就是房地产商。
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