辽宁省商业及住宅多少钱一亩？商业住房和居民住房有什么区别？

来源：土流网2021-07-24 16:50:52

辽宁省位于东北地区南部，南濒黄海、渤海二海，西南与河北接壤，西北与内蒙古毗连，东北与吉林为邻，东南以鸭绿江为界与朝鲜隔江相望，总面积14.86万平方公里。那么辽宁省商业及住宅多少钱一亩？商业住房和居民住房有什么区别？下面一起来了解下！

一、辽宁省商业及住宅多少钱一亩？

辽宁省地理位置非常优越，处在地大物博的东北地区，资源丰富，交通便利，而且辽宁是东北地区最靠南的一个省份，也是东北地区唯一的沿海省份，因此很多人愿意来这里寻找商业及住宅用地高投资，根据土流网辽宁省土地市场流转的商业及住宅用地查询获悉相关价格如下：

1、辽宁省大连金州区炮台68平米宅基地转让，价格显示为16.5万元，土地流转年限为70年。位于金州区炮台街道，距离高速口5公里，交通便利，有正房4间，院子300平，后院3分地，有自来水接入。

2、辽宁省朝阳龙城区21000平米酒店转让，价格显示为14000万元，土地流转年限为35年。其中地下停车场面积4246平方米，地上总建筑总层数10层，地下一层，客房168间、会议室2个、中餐包房15个、宴会厅1个、自助餐厅1个，后院占地面积约2250平方米，仓房建筑面积522.88平方米，平房建筑面积247.85平方米，平房地下面积247.85平方米，集客房、餐饮、会议等为一体多元化公众场所，价格1.4亿。

3、辽宁省鞍山海城市4200平米宅基地转让，价格显示为25万元，土地流转年限为70年。宅基地地处交通便利，四面环山，环境优美。

一、商业住房与普通住房的区别

1、使用年限

对于商业住宅和普通住宅的使用年限是有区别的，40-50年的土地使用年限为商业住宅;70年的土地使用年限为普通住宅。

2、交易税费

对于交易税费，普通住宅为1.5%;而商业住宅的标准会比普通住宅高。

3、按揭方式

商业住宅是不能申请公积金贷款，另外贷款方式只能按揭五成或者六成;而普通住宅可以申请公积金贷款，贷款年限更长。

4、日常生活成本

如果按照水、电、煤气等使用费用来算，商业住宅的使用费用会高于普通住宅。所以，对于购房者这些问题都是需要考虑清楚的。

5、设计标准

在设计方面，商业住宅和普通住宅的设计导向会有所不同，不管是朝向、采光等方面都会有限制。

总的来说，辽宁省商业及住宅价格受到交通、位置、配套等因素影响，比如配套设施越好的地方其价格也会更高，具体各地区的流转价格大家可以上土流网APP搜索查看。

显示全文