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在内蒙古呼和浩特和林格尔县，有这样一个人，用自己的魄力与坚持为呼和浩特土地流转服务市场开辟了一条新路子，也为自己的创业生涯开启了新篇章，他凭借着对农村土地的一腔热情抛下了“铁饭碗”选择到农村创业；靠着一己之力在呼和浩特搭建起土地经纪人网络，拉动了全市近千农民家门口就业；走乡跋涉2万多公里啃下硬骨头，一年创造千余万的土地交易额。他就是，内蒙古呼和浩特和林格尔县土地流转服务中心负责人王永强。

“当时领导、亲朋好友都无法理解，为什么我要放弃铁饭碗，要去乡下创业，但我就是不想过温水煮青蛙的日子。”早在2019年，即便外界质疑声不断，可在国企单位就职的王永强毅然决然地选择了辞职创业，成为和林格尔县土地流转服务中心的负责人，一方面因为他对于农村土地有着特殊的情感，另一方面因为他看好农村土地市场，认为未来农村发展不可限量。

数字乡村是“数字中国”建设中的重要一环，同时也是实现乡村振兴的有效手段，将为乡村经济社会发展提供强大动力。今日“数字赋能乡村发展”系列报道，走进土流集团土地经纪人杨帅的故事，看他如何通过土地流转为家乡引资金、兴产业。

4月16日，土流集团成都合作商童修齐在结束了土流川渝地区合作商交流分享会后，我们跟随他深入了解其土地流转业务。2021年是童修齐深耕成都市场的第十年，经过十年耕耘，他不仅在14335平方公里的成都版图上绘就了乡村产业繁荣的美好生活图景，还吸引了十几名立志为乡村振兴服务的年轻人加入他的土地经纪人团队，从新加坡留学回来的杨帅就是其中之一。

杨帅在2020年1月正式加入土流集团，成为一名土地经纪人，负责成都大邑县土地流转工作，一年多以来他促成了闲置养殖厂、农房、耕地、林地等20多宗土地成功流转。土地流转对杨帅来说是一个全新的行业，刚开始童修齐亲自带他熟悉业务，不久后杨帅就能独当一面，开启了全新的征途。

李四龙（下称李哥）在成为土流集团土地经纪人之前，是当地的棉花收购商，他与土流集团结缘成为一名土地经纪人，得从一张小名片说起。

2018年，负责土流集团岳阳市场开拓的赵芳亮，正在招募土地经纪人，一个偶然的机会他将自己的名片递给了李哥同村村民。这位村民觉得土地流转不好做便将名片推荐给了李哥。李哥认为土地流转是一件有意义的事，而他在本地有不错的人脉基础，村民比较信任他，家里人也相信他能把土地流转这个工作做好，李哥便与赵芳亮取得联系，就这样开启了他的土地流转之路。

经过土流集团专业培训后，李哥正式成为土流集团的一名土地经纪人。现在李四龙通过土流集团为岳阳县机场村流转土地并引入产业，不仅每亩的流转收入增至600-800元，还为村民提供了就业岗位，改变了村里经济面貌，李四龙也实现了“振兴家乡”的人生新价值。

从机场村开展土地流转工作以来，处处都能感受到土地流转带来的乡村新面貌。漫步机场村，看见的是生机勃勃的田野及整洁干净的小路，遇到的是笑容满面的富足村民。随着中国土地流转工作的推进，会出现越来越多像李四龙一样，有振兴家乡梦想的人加入到乡村振兴的队伍中来，也会有越来越多像机场村一样美丽兴旺的新乡村。

新年伊始，由南乐县农业农村局主办的 “规范农村土地流转及经纪人体系建设”专题培训会拉开帷幕。1月2日至3日，南乐县寺庄乡和福堪镇各村村支部书记、村委主任及各相关单位代表参加了培训。培训由南乐县农业农村局总农艺师赵亚敏组织，南乐县农村产权交易中心主任邢瑞杰主持。会上，来自土流网的行业专家讲解了土地经纪人业务和农村普惠金融业务，并分享了农村产权流转交易市场建设与运营的成功经验。

据《今报网》2019年河南两会期间对南乐县县委书记刘冰的专访报道，南乐县牢牢把握“处理好农民和土地的关系”这个主线，积极稳妥推进改革。目前，南乐县农村土地承包经营权确权登记颁证工作、集体产权制度改革已基本完成。该县创新了集体土地发包机制，将公开竞拍模式引入集体土地承包环节，村集体收入较原来翻了2到3倍。目前，南乐县的改革成效已初步显现，村集体经济不断壮大，早在2018年有集体收入的村就已达到267个，年收入5万以上的达到155个。

2018年12月29日，十三届全国人大常委会第七次会议表决通过了关于修改《中华人民共和国农村土地承包法》的决定，为土地经营权的流转提供了法律依据，也为进一步探索农村土地“三权分置”提供了法律保障。随着系列改革的深入推进，农村土地承包经营权的构成和权能在实践中被不断丰富和细化，农用地“三权分置”的试点模式日渐完善，转让、抵押、入股等新型流转模式也在现实需求下产生。

从坐在杭州、上海CBD写字楼里的金融金领到戴着草帽蹲在田头测土质的土地流转经纪人需要几步？在浙江管理着一家资产过千万的金融公司，总裁余坚有话说。

第一步，城市包围农村

你很难相信，这个正站在山头分析土地情况，说得头头是道的土地流转经纪人，3个小时前还西装革履的坐在上虞的企业总部大楼里与客户洽谈政府的产业基金项目。“我现在每天都要看地跑山，自己要先熟悉业务才能带团队嘛”余总一开口就用上了土地经纪人的专业术语。据他介绍，现在每天都会接到3、4个看地客户的电话，最大的问题是他来不及跑遍当地所有地块，评估土地价值，匹配给合适的项目。

一年前要说起土地，余总的认知还跟普通人一样，分不清沙土和壤土，也看不出哪里的土地适合什么项目，而现在他已经是土流网绍兴、金华两个土地流转服务中心的负责人。与土地的缘分来自他的本职工作——余总运营着一家注资一千万的资产管理公司。在与政府谈项目的过程中，他发现土地流转和休闲农业已经成为政府部门的工作重点。尤其是近年来，农业农村在逐渐成为资本市场的新宠。凭着敏锐的眼光，余总决定深入了解土地流转行业。他迅速发现了这个行业的领头企业——土流网，在深入了解公司的业务后他一口气拿下了土流网在金华和绍兴两个地区的代理资格。

党的十九大报告明确提出，加快推进农业农村现代化”。实践证明，土地流转是发展现代农业的必由之路，是农村振兴战略的主要抓手。土地流转给农民带来的巨大机会一定要有能够抓住的勇气和魄力。

土流网昆明服务中心总经理范金福自从加入土流网便一路风雨兼程，没有人能够随随便便成功。现在范总已经能够完全自如的应对发生在土地流转过程中的任何小问题。范总表示，加入土地流转行业，不仅能够为他带来丰厚的收入外，也带来了与农民打交道的不少心得，但这都离不开国家土地政策的放开，为土地政策打call。言语中透露的是满满的骄傲和自豪。

 

丁学兵，泗阳县城厢人，早年把家里的几亩地流转了出去，现在不种地，光收粮，收了后再倒手卖出去。说好听点，叫农村经纪人，当地土话称其为“二道贩子”。就是这个“二道贩子”，不仅吸引了县内外农民前来卖粮，而且吸引了省内外粮商前来卖粮，产品销到广东、深圳、淮南、徐州。

所以，丁学兵这个“二道贩子”发财了，拥有固定资产1500万元，年利润竟然有300万元!

奇了怪了，他卖啥都赚钱

早年，丁学兵收购山芋渣送给淮阴柠檬酸厂，每斤利润8分钱，年购销量1000吨，年利润16万元。

一、公司简介

土流网是我国一家大型土地流转综合服务机构，提供信息发布、产权交易、法律咨询、资产评估、抵押融资等服务。作为中国颇具影响力的土地流转机构，土流网已接受盛大资本、复星集团、经纬创投的投资，成为一家获得上亿投资的土地流转企业。我们依托农村土地资源为根本，打造以土地流转为基础，农村产权交易和农村金融为核心的“互联网+农村”现代农村产权服务体系，坚持为农民服务。

土流网成都服务中心

来源：央广网赣县

    在农村土地流转的实践中，赣县大胆探索农村土地流转新模式，借助“土地经纪人”这只社会之手，实现土地稳妥流转，流出财富。

　　钟长发是赣县三溪乡山头村农民，一直在外经营服装生意，去年回到家乡发展种养业。如今他还有一个头衔“土地经纪人”，经他之手，在邻村的下浓村成功流转出了900多亩连片土地，现在先期流转的260亩土地上已经种上了麒麟瓜和蔬菜，满眼生机。据了解，钟长发先通过村小组长咨询每户村民的耕地明细，然后挨家挨户上门做工作，接着把协议流转好的土地交给客商，从中收取一定比例的“中介费”。

　　面对“土地流转经纪人”这样一个新行当，三溪乡乡长彭锋钢表示，土地经纪人能够成功流转土地，要具备人缘优势、地域优势，要依法依规、尊重农户意愿，政府要加强指导和培训，切实提高流转的成功率、满意度。

互联网新三十六行-土地经纪人

网上发布土地流转信息的一个土地流转平台，相当于一个中介。网站服务的有三个对象：一是农民，他们大多数想出租土地，但是数量比较散；二是种植户或者土地投资者，大多是规模化经营的求租土地者；三是土地流转机构，他们会发布一些土地流转信息。土地经纪人就是借用房产中介的盈利模式，通过发布土地流转信息，收取中介费。