土地可以二次抵押贷款吗？有哪些手续？

来源：土流网2020-06-09 17:38:40

将房产、车、土地抵押贷款是一件很常见的事情了，而且已经抵押的还能二次抵押。那土地可以二次抵押贷款吗？有哪些手续？

一、什么是二次抵押贷款？

1.释义

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

2.优势

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

3.额度

申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。

二、土地可以二次抵押贷款吗？

土地抵押贷款一般是指土地使用权的抵押，而在符合条件的情况下，土地也是可以进行二次抵押贷款的。

三、土地二次抵押贷有哪些手续？

1.土地评估

土地产评估机构对土地进行评估，出具评估报告，然后再确定可贷款的额度。

2.公证

抵押双方签订好抵押合同、借款合同、抵押物清单等，如果土地、房产共同抵押或多宗土地抵押的，须明确土地(各宗)抵押贷款额；(该类材料一般要求提供原件)；如涉及土地分割、分摊的一般需要提供土地分割评估、抵押范围图原件；(分割、分摊土地抵押一般须经抵押双方盖章确认后再到当地国土资源信息中心办理)。

3.出具材料

身份证明原件、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等。

4.办理

将材料、登记表、证明原件等去当地受理点进行办理即可。

另外，土地虽然也可以二次抵押贷款，但是存在一定的风险，所以在对于土地的合法性等一定要确认清楚才行，避免吃亏上当。

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