农村土地可以用来抵押贷款吗？能贷多少钱？手续如何办理？

来源：土流网2020-06-01 17:51:00

在农村，除了自己的房子，土地是最为值钱了。而且现在土地还能抵押，那农村土地可以用来抵押贷款吗？能贷多少钱？手续如何办理？

一、农村土地可以用来抵押贷款吗？

农村土地是可以用来抵押贷款的。国家出台的《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》就有了规定，只要进行贷款的农户具备了以下的条件：

1.具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

2.用于抵押的承包土地没有权属争议；

3.依法拥有县级以上人民政府或政府相关主管部门颁发的土地承包经营权证；

4.承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

进行抵押贷款主要是将经营权作为担保，将其抵押给银行或其他金融机构，从而获得贷款资金，但是在申请之前，土地承包方需要先向发包方备案，取得书面同意之后，才能到银行或其他金融机构申请。

二、农村土地能贷多少钱？

农村土地能贷多少钱要根据情况确定，不同的地区、流转年限等都会影响到具体的贷款数额。比如一亩地在二轮承包时间10年的情况下租金是500元一亩每年，抵押贷款在3000-4000元不等。

三、农村的土地可以用来进行抵押贷款手续如何办理？

1.提交材料

土地承包合同（由村集体统一流转的，需提供农户委托流转协议）、土地上附着物（种植的农作物及农业设施）情况说明资料、申请人身份证原件及复印件、土地承包经营权人同意抵押的意见书以及当地贷款银行（机构）要求的其他相关材料。

2.申请抵押

将所有材料提交后，当地的金融部门进行调查、估价，并计算用来抵押土地的实际价值。

3.核实放款

当地的相关部门按规章审核、估价完成后进行授信房贷。

另外，要进行土地抵押贷款的一定要进行登记，像违法建筑、非法占地等情况是不能进行登记哦，没有获得土地抵押登记的也就不能进行贷款，所以大家一定要注意了。

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