专家详解：2015年是买房子的好时机吗？

来源：互联网2015-07-03 15:18:45

　　2015年是买房子的好时机吗?股市涨了，楼市还没涨!股市跌了，楼市会跟着跌吗?针对这一问题，天津财经大学经济学院教授丛屹表示，“随着央行的降息政策出台，对房地产的拉动作用明显，就目前来看正是买房的好时机”。

　　业内：降息促进购房者出手

　　央行自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，自2015年6月28日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　对于央行再次降息，很多业内人士都认为，这对于开发商、购房者都是一大利好消息。“央行这次降息，虽不是专门针对房地产行业，但对于房地产行业需求释放会起到刺激作用，这有利于降低购房门槛，刺激购房需求。对于有资金压力的开发商来说，更是雪中送炭。”

　　对此中原地产也表示，降息最大利好的就是房地产板块，因为对于当前的房地产行业来说，货币价格过高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面会有所缓解。如今降息降准双管齐下，不但会促进购房者入市，也降低了企业成本，房地产市场将再次迎来推动力。

　　专家：2015年是购房好时机

　　天津财经大学经济学院教授丛屹表示：股市投机性比较大，而房地产市场的投机性需求，在近几年一系列调控政策的引导下，已经趋于理性。随着央行的降息政策频出，房地产市场将迎来一个明显的向上趋势，主要是改善性需求的释放。银行对房地产的贷款进一步放宽，就目前来看是买房的好时机。

　　对未来的房地产市场，丛屹预测三年内会保持稳中有升的趋势，一、二线城市的房价可能会有小幅上涨，三、四线城市仍处于去库存阶段。

　　就天津的房地产市场来看，沿地铁、沿河以及基础设施比较完善的大品牌都是很值得购买的房子，所以建议购房者根据自身需求选择购买。

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