房子产权到期后怎么办？民法典草案规定来了！

来源：土流网2020-05-25 16:51:09

房屋土地产权期限一直是人们关心之事，5月24日下午，十三届全国人大三次会议，上海代表团分组审议民法典草案，有提出相关规定。那么，房子产权到期后怎么办？民法典草案规定来了！

一、房子产权到期后怎么办？

《民法典（草案）》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地的使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

因此，有两点是确定的：房子产权到期后可以自动续期，以及续期是要交钱的。

另外，在《物权法》中也明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

二、房子产权期限有哪几种？

1、土地使用权

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

我们知道，虽然房子产权期满后可自动续期，但是需要怎样进行延期，具体缴纳多少费用，目前还没有明确的法律细则，未来肯定会出台详细的法律法规，大家可以多关注。

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