郑州试点交房即发房产证是怎么回事？需要什么手续？费用是多少？

来源：土流网2020-05-19 17:16:34

对于房主来说，光有购房合同是不够的，还需要办理房产证。而近日郑州试点交房即发房产证！这是怎么回事？买房办证需要什么手续？费用是多少？

一、郑州试点交房即发房产证是怎么回事？

近日，一手拿钥匙、一手拿房本儿的郑州建业春天花苑小区业主吴女士亲身体验了“交房即发证”的新速度。这是河南首个在业主验房时便可拿到不动产登记证书的一个试点项目，这也标志着河南进入“交房即发证”的时代。“交房即发证”是指，新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取相关的产权证书。

二、买房办证需要什么手续？

之前，买房是没有马上办理房产证的，一般是自房屋交付使用之日起90日，或是自合同订立之日起90日。办理房产证的手续如下：

1.准备资料

交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理，需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.交税

手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续等。

3.登记申请

在三个月之内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行房产证的登记申请。

4.拿证

通过房地产的管理部门审查验证以后，买方才可以真正地领取房地的产权证。

三、买房办房产证费用是多少？

办理房产证需要的费用主要有：契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等，首要为契税和印花税，别的金额都比较小。例如产权挂号费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本。如共有权证增收成本费10元/本。而房子评价费和测绘陈述费需求依据房子评价的评价进行百分比核算交纳。

以上就是关于郑州试点交房即发房产证，以及买房办证的手续和材料介绍了，有需要的朋友可以作为参考了解下。

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