农用地转建设用地费用是多少？需要办理哪些手续呢？

来源：土流网2020-10-22 10:42:23

许多经营者都想把农村土地利用为建设用地，根据相关的法律法规，农村土地要转为建设用地是可以的，但是必须要办理相关的转用地手续。那么，你知道农村地转建设用地费用是多少？需要办理哪些手续呢？

一、什么是农用地？什么是建设用地？

农用地是指用于农业生产的土地。农用地主要包括：农村的耕地、林地、园地、牧草地、畜禽饲养地、设施农业的用地和其他农用地等。

建设用地是指用来建造建筑物的土地。建设用地主要包括城乡住宅用地、公共设施用地、工矿用地、能源矿产、交通、水利、通信等基础设施的用地等，都是需要支付土地开发建设的费用。

二、农用地转建设用地费用是多少？

按照《江西省实施＜中华人民共各国土地管理法＞办法》的条例规定，经过同意批准占用基本农田的，按照被占用耕地前三年平均年产值的十至十二倍缴纳费用。经过同意批准占用基本农田之外耕地的，要按照被占用耕地前三年平均年产值的八至十倍缴纳费用。

另外，变更权属地籍调查的测绘费：依据《关于土地登记收费及其管理办法》的有关条例规定，企业土地的使用面积在1000㎡（包括1000㎡）以下的，征收100元/每宗地，每超过500㎡以内加收40元，最高则不超过4万元。

三、需要办理哪些手续呢？

1、农用地的转用和征收，都必须符合土地利用的总体规划布局、城市建设的总体规划布局和土地利用的年度计划。因此，用地单位在初步开始选定某农用地为建设用地之后，应向国土资源局、国土建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

2、在确认了该农用地可以用于建设后，再根据建设部门的相关要求，进行和编制建设项目可行性的论证。向建设部门提交建设用地的申请，建设部门审查符合通过的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位必须按照相应规定缴纳选址规费用。其中，农用地转用和土地征收的批准文件有效期为两年。农用地转用或土地征收经过依法同意批准后，各市、县2年内没有用地或没有实施征地补偿安置方案的，有关的批准文件将自动失效。

3、用地单位持该《选址意见书》向同一级的国土资源局提出用地预审的申请，最终由该国土资源局核实发放《建设项目用地预审报告书》。

如今，农用地转为建设用地的事例是越来越常见。只要办理好相关手续，按照相应的规定要求来即可。

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