土地流转专业平台

在城市中房屋拆迁的时候，经常会见到各种各样的“钉子户”，要是他们在拆迁上拖的太久，对于拆迁方来说造成的损失会比较大，有些拆迁方比较野蛮就直接强拆。那么，违法强拆的赔偿标准是多少呢？

一、违法强拆的赔偿标准是多少？

没有明确标准。

1、根据《国家赔偿法》的规定，行政违法拆迁的应当赔偿。《国家赔偿法》第4条第3项规定，违法征收、征用财产的，受害人有取得赔偿的权利。

2、请求国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿，对于不赔偿决定，受害人可以提起行政诉讼。

3、这类案件，建议先提起行政复议或者行政诉讼，并同时提出赔偿请求，因为国家赔偿的前提是征收、征用、拆迁行为违法，所以应当先确认相关拆迁行为违法，而确认拆迁行为违法是行政复议或行政诉讼请求的事项，同时，因在行政复议或行政诉讼中，主要举证责任在被申请人(被告)，只要被申请人(被告)不能证明其拆迁行为合法，那么就是违法的，显然，这更有利于受害人维权。

二、高院：关于房屋被强拆后申请赔偿的审判规定

征地拆迁中的纠纷屡禁不止，主要原因来自双方对补偿不能达成一致而引发的各种形式的纠纷，其中强拆就是最常见的形式之一，如果房屋被违法强拆，我们可以通过申请赔偿替补补偿问题，法律的目的就是为了解决纠纷，保证拆迁户可以通过合理、公平、公正、迅速的救济。

当行政机关违法拆除房屋后，不能对房屋内的财产损失核对时，法院可以根据原告申请的赔偿请求，根据案件的实际情况，在公平、合理的前提下，依照拆迁补偿方案确定的补偿标准，综合考虑拆迁户的损失，给予行政赔偿。

立法根本就是为了保护民众合法权益，法院应当根据实际案件情况，综合考虑后作出合理公平的判决，督促行政机关以人为本、公平公正、文明执法。

对被强拆房屋的赔偿标准应当从实际角度出发，住宅房屋与其他财产大不相同，住宅房屋事关当事人的基本生存权利，赔偿应该遵照公平、公正、合理的基本原则，确保当事人的基本生活需求不受影响，如果征收农村集体土地时没有对房屋进行安置补偿的，时隔多年后进行强拆的，继续按照房屋被征收时的价格进行安置补偿，就会失去公平、合理，直接损害了被征收人的合法权益。

如果被强拆房屋在执行强拆时已经转为国有土地纳入城市规划区的，为了保证拆迁户的生活水平不被降低，确保拆迁户得到合理公平的赔偿，进一步保护拆迁户的合法生存权，需要参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的标准给予补偿。

如何对被拆迁房屋用途的鉴定？一般以房屋登记证和权属证明记载为准，如果登记证和权属证明记载不同时，以登记证为准，除特殊情况有证据证明登记证记录有误，没有按照规定办理相关登记的，需要根据实际情况、以事实为准采取不同的合理措施，有效的解决在征拆中各类遗留问题，住宅房屋性质，已经取得合法经营的，需要根据经营实际情况、税务等给予适当补偿。

如何确定房屋损失？在拆迁案件中，房屋评估是拆迁补偿的核心所在，那么什么时候的评估报告才是最合理公平的呢？一份合理的评估报告可以从根本上化解纠纷，法律规定应当给予拆迁户公平合理的补偿原则，并且也是征拆过程中的基本原则，房屋是一种财物价格波动较大，为了保障拆迁户的基本权益，对房屋赔偿的核算选择，应该选择最能弥补当事人损失的，在经济突飞猛进的今天，房屋价格增幅较快，房屋赔偿以违法行为发生为准，不能弥补拆迁户损失的，以法院委托评估为准。