2019年农民有权自行出卖或转让自己的土地吗？这些行为将违法！

来源：土流网2019-02-01 15:40:38

根据土地管理法规定，村里的土地是集体的，农民只拥有使用权和经营权，没有所有权，农民只可将土地上的使用权进行转让或互换，那2019年农民有权自行出卖或转让自己的土地吗？哪些行为将违法？

一、2019年农民有权自行出卖或转让自己的土地吗？

1、农村土地买卖情况：根据我国相关的土地法规，明确规定任何单位或组织、个人都无权买卖土地，即使是签订了买卖土地的合同，也会因为违反了法律法规的规定而属于无效合同，所以土地是禁止买卖的！

2、农村土地转让情况：在农村，农民对承包地只有使用权，没有所有权，所以无权转让土地，只能对承包的土地进行法律规定范围内的耕作、经营与管理。比如在自己承包期内将地租用给其他人，或采取流转等形式租用给企业或组织，但要注意是在法律法规规定的范围内且不能擅自改变土地的原有用途！

所以，我们很多农村居民认为的土地买卖与转让，其实只能是使用权限的转让，在签订使用权转让合同时，一定不要有买卖土地、转让所有权等这样的意思，否则，这个转让合同就成了无效合同，严重的还要承担法律责任！

二、哪些行为将违法？

大家都知道，土地是国家的，自己只有使用权和经营权，但如果不遵循土地法律法规，则要承担相关的法律责任。比如，以下这些情况将被视为违法行为，严重时需承担相关的法律责任。

情况一、通过买卖或者以其他形式非法转让的土地视为违法行为，就算签了合同或者卖给自家亲兄弟也不行。

情况二、如果使用的宅基地面积超出审批的范围，那将视为违法，一经查到将面临拆除或处罚。

情况三、违反法律规定的程序批准占、征地或者超越批准权限非法批准占用土地的情况判为违法行为。

情况四、无权批准征收、使用土地的单位或个人非法批准占用土地或者侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用的判为违法行为。

情况五、擅自在耕地上建房、采砂、采矿、取土等或者非法占用耕地建窑、建坟而破坏土地的视为违法行为，尤其是建房或建窑等行为，一旦查到将视为违章建筑，强制拆除。

情况六、未经批准或者采取欺骗手段骗取批准而非法占用土地的或者土地行政主管部门的工作人员滥用职权批准或挪用土地的行为将被视为违法行为。

情况七、因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的或者不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的将判为违法行为。

总之就是土地是国家公有的，农民在承包土地合同期有经营权，决不能私自买卖和转让土地。此外，若擅自在耕地上建房、采矿或者建窑，因开发土地导致土地沙漠化等情况将被判为违法行为，严重时要负相关的法律责任。