土地确权后再想建房必须走这些程序,三种农民将禁止再建房!

来源：土流网整理2017-08-21 17:38:01

农村土地确权明年就彻底结束了，农村家庭基本都已经完成了土地确权，拿到了房屋产权证书。很多农民担心确权之后还能不能在土地上建房子？房子当然能建，但是必须要走完这些程序才行，比以前严格规范了很多。

1、提出申请

建房申请人需持村民小组半数以上农户签字的报告(四邻必须签字同意)，向所在地村民建房理事会提出建房申请。

2、村委会评议

村委会要在7个工作日内将申请建房户的建房面积，用地理由，四至界限和规划张榜公示，如果村民小组没有意见则盖章后上报乡镇人民政府。

3、乡镇人民政府审核

在7个工作日内书面告知建房申请人是否允许建房。

4、发放证书

如果最终同意建房则在7个工作日内发放《乡村建设规划许可证》，《建设用地批准证》，建房申请人可开工建房。

另外，在这三种情况下农民不允许建房：

1、农户人均宅基地面积已达到标准限额规定的。

2、出卖，出租愿住房后再申请宅基地的。

3、恶意分户，多占宅基地者及一户多宅者。