宅基地确权后，原来的土地证还有用吗？

来源：土流网2019-01-07 09:22:21

集体土地使用证就是证明你具有这个宅基地的使用权的凭证，能为你合法的保障土地权益，最主要是你的后人也可以凭借这个证件来继承您的宅基地。那宅基地确权后，原来的土地证还有用吗？

一、宅基地确权后，原来的土地证还有用吗？

土流网解答：对于确权之后的集体土地使用证，效力可能没以前大了，但是我还是建议您保留这个证书的。毕竟现在很多的宅基地确权的证书还没发放到位，一旦出现什么宅基地的争端的时候，这个集体土地使用证还是能够解决一些问题的。而且，宅基地的确权是以前的集体土地使用证和现有地上部建筑物为基础的。因此，这个集体土地使用证还是有一定的作用的，即便是您已经获得土地确权的证件也要保留好集体土地使用证。

二、农村土地使用证如何办理？

1、申请

申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中时申请材料，依法召开村委会或者村民代表大会进行审议，并张榜进行公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村的村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所进行初审。

2、现场勘查

乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房所用地和建设的申请条件，并制作出勘查笔录和审查意见书。

3、填申请表

国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

4、村委会审查

村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地的情况和家庭成员现居住情况，由负责人进行签字，同时加盖村民委员会的公章，报乡(镇)人民政府进行审核。

5、审核上报

乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报给县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的再上报县人民政府。

6、审批

县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发给《建设用地批准书》。

7、放样

由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定其范围，填写《放样的记录卡》，放样参加人应当在《放样的记录卡》上签字。放样之后，用地申请人才能动工建设。

8、验收发证

新建、改建、扩建农村村民住宅，应当在房屋竣工验收合格之日起的30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋的所有权证书。

总的来说，宅基地确权后，先前的宅基地证已无多大用处了，所以还是换上新的土地使用证最好，毕竟国家在土地确权后，面积等方面都已有了新的调整，若不按新的来，难免会引发不必要的纠纷。

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