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随着国家经济的发展，我国也越来越重视农村的发展，在过去的一年里，为了保障农民的利益，让农民合理利用土地，国家开始了土地确权工作，农村土地确权后给农民带来了一些好处，例如有3类人能获得宅基地，但同时有3种情况如果不注意的话将永久失去宅基地，那么农村土地确权后哪3类人能获得宅基地？哪3种情况不注意将永久失去呢？小编来带大家了解一下：

一、农村土地确权后能获得宅基地的3类人

1、将户口迁回农村的人

随着农村改革政策的开展，国家给农村户口的福利越来越多，其价值也在不断提高，因此很多人都想要将户口迁回农村，但由于户籍政策限制，目前只有在城镇无固定职业的农转非居民、返乡创业的农村大学生和结婚两口有方是农村户口的或者其他村委会集体组织愿意接收的户口迁移人员才可以将户口迁回，因此这类人符合条件的话是有机会获得宅基地的。

2、分户后无宅基地的人员

分户属于农村一种比较常见的现象，除了独生子女外基本上都会与父母分户，分户后则会与父母分开生活并重新建立家庭，这类满足分户条件的人员也可以重新获得宅基地！

3、一直未申请宅基地的人员

在农村有一部分农民由于长期外出打工几乎没有回过农村，但是户口却一直保留在农村，而这类人由于一直没有申请宅基地所以也没有宅基地，但是在确权之后他们也能重新获得宅基地！

以上三类没有宅基地的农民朋友在土地确权后可以通过宅基地转让的方式来购买他人的宅基地来获得宅基地使用权，或者满足宅基地的申请条件的话可以通过申请村里空闲的建设用地来获得宅基地。

二、农村土地确权后不注意将永久失去宅基地的3种情况

1、荒废宅基地

宅基地所有权实际上是归村集体的，农民只拥有宅基地使用权，很多家里有宅基地的农民由于外出打工的多年不回家将会导致自家宅基地荒废，目前国家正在加大对农村闲置宅基地资源的整治，如果农民长期闲置宅基地满两年以上的话，那么农村集体组织讲有权收回宅基地使用权，另外有些农民虽然没有荒废宅基地，但是在宅基地上不盖房子而是搭建一些其他建筑这种情况也属于违规使用宅基地，这样做不仅盖好的建筑会被拆除，宅基地还很有可能会被村集体收回，因此农民要注意不要荒废宅基地也不能把宅基地作为他用。

2、非法出售宅基地

随着农村土地的大力改革，农村宅基地的流转盘活了农村的土地也给农民带来了很多利益，但需要注意的是宅基地只能在村集体成员之间流转，有的城里人到农村高价购买宅基地，很多农民不注意这点或者禁不住利益诱惑将自己宅基地出售给村集体以外的成员的话是违法且没有法律效应的，一旦被查到的话不仅保障不了自己的权益，而且宅基地也会被村集体收回。

3、自愿有偿退出宅基地

由于地少人多，为了避免宅基地浪费，如今国家也鼓励农民自愿有偿退出宅基地，并给自愿退出宅基地的农民会发放几万甚至几十万的补偿，如果是选择在城里定居的农民，自愿有偿退出宅基地可能是很好的选择，但如果是还想在农村生活的话则需慎重考虑了，因为一旦退出宅基地则意味着永久退出也不能再申请了，因此这类人不要轻易做出决定。

总结：以上便是关于农村土地确权后能获得宅基地的3类人和不注意将永久失去宅基地的3种情况了，要注意的是宅基地对农民很重要，以上三种情况一定要注意了，以免永久失去赖以生存的保障，希望对有需要的朋友有所帮助！