2020年农村宅基地可以自由买卖吗？

来源：土流网2018-12-28 17:11:35

现在农村发展越来越好了，很多已经在城市安居乐业的人又想在农村卖一块宅基地建房，这样逢年过节的时候就可以邀请朋友来玩。在小编的老家就有这一现象存在，记得邻居家已经搬迁出去20几年了，他自己是医生有钱，现在退休了回老家买了块宅基地盖了一栋大房子。那么2020年起农村宅基地可以自由买卖吗？买卖有哪些条件限制呢？

一、2020年农村宅基地可以自由买卖吗？

根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，所以2019年农村宅基地不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行，如果没有经过村集体经济组织同意，私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的，如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。所以奉劝各位广大农民朋友不要为了眼前的利益就把宅基地给卖了，现在国家正在进行农村宅基地改革，以后有关宅基地会放宽松一点，所以不要急于一时。

以上就是有关于2020年宅基地可不可以自由买卖的相关解释。

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二、农村宅基地买卖有哪些条件限制？

现在农村所说的宅基地买卖指的是转让，转让是有条件限制的，根据我国相关法律政策规定，宅基地转让的时候必须要满足以下条件才行。

1.农村宅基地转让方必须是村集体成员，如果以前是村集体的后来由于各种原因把户口前迁走的，是不可以转让给对方的，必须要是现在还居住在本村，并且家里没有宅基地的，因为我国法律规定，宅基地转让至允许村集体内部成员之间相互转让。

2.宅基地转让人必须拥有两处宅基地才能进行转让，现在农村家庭经常会出现一户多宅的情况，国家有规定一户只能享有一宅，如果你家有多余的宅基地可以进行转让，而且转让出去之后你有住所居住才行，如果达到这一项你可以上报给村集体经济组织。

3.进行农村宅基地转让的时候必须要向村集体经济组织进行申报，当获得批准之后才能把宅基地转让给村子里的人，而且这一过程村集体有监管的权利。

4.宅基地转让受让发要满足宅基地使用权分配条件，而且转让之后，受让方必须是用来建住房居住，不能利用宅基地干其它事情。

5.如果你家宅基地上还建有房，需要进行转让的话是需要连住宅一并进行转让的，记得我又一个朋友，她家是怀化的，由于在老家沅陵有一处宅基地并且房屋刚刚建成没多久，属于新房子，她爸由于工作原因在怀化买了房，就把老家那个房子给卖了，是连同宅基地一起卖给了本村的人。

综上，如果你想把你家宅基地卖出去必须要符合以上条件才行。具体详情可以咨询当地政府工作人员。

总结：以上内容就是有关于村宅基地可不可以进行自由买卖的效果解释，希望对有要进行宅基地买卖的农户会有所帮助。本文综合于网络。

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