居民的自住住房需要缴纳土地使用税吗？

来源：土流网2018-11-28 17:37:34

想必大家对于“土地使用税”并不会感到陌生，但是即使对于买过房子的人来讲，由于很多流程都由房产中介机构代劳，对于土地税具体缴纳情况也是不太清楚的，那么居民的自住住房需要缴纳土地使用税吗？

一、什么是土地使用税？

1、土地使用税的征税对象

土地使用税通常指的是城镇土地使用税，主要针对的是国有土地使用权而言的，因此征税对象的范围也比较广，各种类型的企业、事业单位、协会、组织、个人、个体工商户等，只要是使用了国有土地获得土地使用权的都需要按照国家和地方税法缴纳一定比例的土地使用税。

2、土地使用税的缴纳标准

目前大部分地区的土地使用税缴纳标准都是在依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的基础上，结合各省市区县的实际情况加以制定的。也就是说每个省，甚至是同省内的各市县在土地使用税的缴纳上都是有差异的。

举个例子，今年陕西省西安市的土地使用权缴纳税额是每平方米1.5-27元，而汉中市则只需每平方米1.2-15元，小县城则更低一些，只要每平方米0.6-7元。

3、土地使用税的申报缴费

土地使用税是按年计算的，在缴纳上一般是按季度进行征收，大部分地区是在季度终了后15日内申报纳税，既可以去税收主管部门现场申报缴纳，也可以网上申报缴纳。

二、老百姓的自住住房需要缴纳土地使用税吗？

因此，从上述分析我们可以看出，只要是使用的国有土地，在征税对象范围内，老百姓的自住住房也是需要缴纳土地使用税的。

那有人可能会问了，划拨土地上的房子也要缴纳土地使用税吗？

答案是肯定的，这一点在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条中有详细讲明。

不过你的住房在由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地上以及符合《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中规定的其他免缴土地使用税的情形，则不用缴纳土地使用税。

另外，农村的宅基地住房也是不用缴纳土地使用税的。