集体土地使用税最新政策：集体土地转让是否缴纳土地增值税？

来源：土流网2024-08-13 09:27:58

8月9日，自然资源部、财政部、中国人民银行发布关于调整新增建设用地土地有偿使用费缴费方式的补充通知。那集体土地使用税最新政策是怎样规定的？集体土地转让是否缴纳土地增值税？

一、集体土地使用税最新政策

村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。

本公告所称的农村集体经济组织，应按规定在农业农村部门办理注册登记，被赋予以字母“N”开头的统一社会信用代码，并取得《农村集体经济组织登记证》。

二、集体土地转让是否缴纳土地增值税？

集体土地转让不需要缴纳土地增值税。具体分析如下：

1、土地增值税的征税范围

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条，土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。因此，土地增值税主要针对的是国有土地使用权的转让。

2、集体土地使用权转让的税务处理

集体土地不在土地使用税的征税范围内。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，只有城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人需要缴纳土地使用税，而集体土地不在此列。但需注意，如果集体土地进行流转用于建设，则需要由使用人缴纳土地使用税。

集体土地使用权出让不涉及土地增值税。由于土地增值税的征税范围仅限于国有土地使用权的转让，所以出让集体土地使用权并不属于土地增值税的课税对象。

综上所述，出让集体土地使用权不需要缴纳土地增值税。然而，在实际操作中，还需根据具体情况咨询专业税务人员或律师，以确保合法合规。