买房子需要缴纳土地使用税吗？如何操作？

来源：土流网2019-01-01 01:53:56

土地使用税，属于地税的一种。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税，那么买房子需要缴纳土地使用税吗？如何操作？

一、买房子需要缴纳土地使用税吗？

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税。

单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；个人，包括个体工商户以及其他个人。

因此买房子是需要缴纳土地使用税的。

此外，需要注意的是，土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

二、缴纳土地使用税如何操作？

城镇土地使用税申报分为三个步骤：

先是土地税源信息采集，再进行应税信息维护，最后系统根据应税信息情况智能化生成本期应补（退）税额，纳税人确认后完成申报并扣款。

所需资料：

1、《城镇土地使用税纳税申报表》3份。

2、首次申报或土地信息发生变更时，应报送《城镇土地使用税税源明细表》3份，同时提供土地使用权证或购地合同、发票等证明土地使用权属的材料。

三、申报城镇土地使用税的注意事项有哪些？

申报土地使用税的途径有很多，尤其是在网上申报土地税来说，注意点是较多的。

1、过去已存在税源信息，自动迁移到税源信息数据库当中。如果纳税人需新增税源信息或者变更已有税源信息，则需携带相关资料到当地税务机关进行税源信息维护的新增或变更。建议纳税人于2017年3月份征期之前，到当地税务机关核实税源信息。

2、纳税人在网上办税系统进行房产税、城镇土地使用税申报时，只需填写《房产税纳税申报表》(优化版)、《城镇土地使用税纳税申报表》(优化版)，替代过去的《房产税纳税申报表》、《城镇土地使用税纳税申报表》。《从价计征房产税税源明细表》，《从租计征房产税税源明细表》和《城镇土地使用税税源明细表》不再使用。

3、纳税人在网上办税系统进行申报时，需对纳税信息进行核实，确保准确无误。如发现税源信息有误，及时与当地地税机关联系，到征收大厅进行修改。

4、在网上办税系统申报时，纳税人只能申报当期报表，如果出现往期未申报情况，当期报表无法进行申报，纳税人需尽快到当地征收大厅进行往期申报后，才可以申报当期报表。