租用土地需要缴纳土地使用税吗？这些土地将纳入征税范围！

来源：土流网2018-12-07 17:03:27

随着土地价值的不算提升，我国很多地区的土地已不能入市交易了，为此国家不得不为了公共利益，征用部分土地，而征用后，在使用很多土地时，就需要缴纳土地使用税了，那租用土地需要缴纳土地使用税吗？哪些将纳入征税范围？

一、租用土地需要缴纳土地使用税吗？

由于我国土地分集体土地和国有土地两种，且每种都可以租用，所以是否需要缴税需具体分析。

1、租用国有土地需要缴纳土地使用税吗？

土流网解答：不需要，但需要缴纳契税，具体缴纳多少需要根据自己的实际情况来缴纳。另外，在租用地上建设房地产项目，并在完工后还需向国家缴纳增值税，具体缴纳多少，就需看你增值额是多少。

2、租用农村土地需要交税吗？

土流网解答：不一定要缴纳，具体看是什么情况。比如，若是你租用的土地属于城镇范围的，则需缴纳土地使用税，若不属于城镇范围的土地，则不需要缴纳，当然有的情况也会根据国家政策进行减免。

情况一、在征税范围内的土地，实际使用集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，则由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

情况二、在征税范围内的土地，若承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。

情况三、若你使用的农村集体土地不属于城镇用地或者工矿用地，则一般不需要缴纳使用税。

二、哪些土地将纳入征税范围？

在我国，很多土地都需要缴纳土地使用税，具体哪些土地需要缴纳需由各省、自治区、直辖市人民政府划定。而以下几类土地已被纳入征收范围：

1、经国务院批准建立的市，包括市区和郊区。

2、县人民政府所在地的城镇。

3、经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

4、工商业比较发达且人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

5、经省、自治区、直辖市人民政府批复的工矿区。

三、土地使用税交多少？

土地使用税缴纳费用不一，因为土地使用税是按年计算的，所缴纳的费用由土地所在地的税务机关征收。而由于我国分为大、中、小城市和县城，其中，大城市一般在1.5～30元，小城市在0.9～18元，中等城市在1.2～24，县城、工矿区等一般在0.6～12元之间，所以每平方米土地年税额缴纳的费用各不相同，具体的要看当地的政策。此外，为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2～5倍范围内加成征税。

以上就是租用土地是否缴纳土地使用税及征税范围的详细介绍了，希望对大家有帮助。

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