土地确权后，土地可以“永久性”的流转吗？正解来了！

来源：土流网2018-11-28 17:22:38

农村的小伙伴应该都知道2018年土地确权工作即将结束，由于有的人长期在外地工作，一年难得回一次家，土地确权工作结束领证后就想把自家的土地永久性的流转出去，这样做可以吗？

一、土地确权结束后，可以“永久性”的流转吗？

有的人认为土地确权了，就是自己的土地了，就想把土地租出去赚钱，出租多久可以私下定制规则，有的人甚至想要永久的流转出去。在这里要告诉大家，这个说法是错误的。这么想的朋友应该不清楚我国的土地性质，还不是很了解土地确权的真正目的是什么。我国有关规定土地所有权分为两种，全民所有制即国有所有以及农村集体所有两类。你本人只有使用权和占有权。具体分析如下：

1.我国的土地性质

我国实行土地公有制，宪法中明确规定：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

村村民不拥有土地所有权，个人只能承包土地，只获得土地的使用权，个人只是可以拿集体土地用来耕种或者其他用途。所谓的永久性流转，就等同于买了地，但是现实的情况是不允许这种事情发生的。

2.土地流转是有时间期限的

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。

也就是说，土地的所有权是集体的，农户拥有的只是承包经营权，而农户在承包时是有期限的，例如二轮土地承包中的耕地承包期限是30年，国家的政策是承包到期之后再延长30年，也就是说，如果你现在流转土地的话，农户原来的土地承包期还剩下2年，那么你最长的流转期限就是32年，等到期之后如何处理还要看国家到时候的政策了。

3.土地流转和转让是不一样的

土地流转，流转的是经营权，承包权还在人家手里。

如果你认为土地“永久性”流转就是获得土地承包权的话，那么你可以在发包方、流转农户以及村内农民这三方都同意的情况下把土地转让过来，然后再签订承包合同就行了。

有人说，土地确权为了让农民更方便的进行土地流转，进而发展规模经营；也有人说，确权是为了让农民放心、安心进城。而也有学者表示，农村土地确权能让农民收入提高，能使他们有了在城里购房的需求，促进经济发展。

看到这里，大家知道应该知道为什么土地不能“永久性”流转了吧！

总结：以上内容就是为大家整理的土地确权结束后有关于能否永久流转的正确解答，希望能帮助到有需要的朋友。本文综合于网络。

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