土地流转专业平台

八月的南京浦口后圩社区景色秀丽，远山含黛与波光粼粼的水面相映，勤劳的家庭农场主在池塘间劳作。金秋的脚步临近，这里4000多亩的家庭农场集中区又将迎来螃蟹收获的季节。

在南京浦口后圩社区的家庭农场集中区，姚健经营的顺和家庭农场被评为“2015年省级示范家庭农场”。

十几年前，这个与安徽全椒、和县接壤的偏僻村庄还被戏称为“江浦的西伯利亚”——因为它地势低洼，粮食产量低，全村人均年收入2000元都不到。如今，一个个家庭农场主要经营螃蟹、龙虾等水产养殖，农场年均纯收入20万元左右。社区老会计樊子余记得，2001年每亩地的流转费是180元，去年涨到508元，今年已是900元。

在江苏，土地流转后兴办家庭农场已经遍及各地。2015年2月，江苏省政府办公厅印发《省政府办公厅关于促进农村产权流转交易市场健康发展的实施意见》，明确将土地承包经营权纳入农村产权交易市场范围，鼓励农民以出租、入股等方式流转交易，为促进土地高效流转搭建服务平台。

截至2015年底，全省土地流转面积达3095万亩，占农户家庭承包地总面积的60%，经农业部门认定的家庭农场达2.85万家。规模化生产和集约化经营不仅盘活了农业资源，推动现代农业发展，也为老百姓带来了实实在在的经济效益。

从面朝黄土背朝天，到开着宝马把田种

南京江宁区谷里街道靠近工业园区，这给当地农民带来不少就业机会，于是种田的人越来越少，土地流转成为大势所趋。50岁的徐松是这儿的一位家庭农场主。3年前，他放弃经营多年的通信与餐饮生意，在谷里街道承包了170亩耕地种植水稻和小麦。

面朝黄土背朝天。自古以来，农民的辛苦人尽皆知。可这句老话在徐松身上却并不适用了，他是开着宝马汽车到田边看看转转，轻轻松松就把田种了。徐松说，从翻田、育秧、插秧到收割几乎都是机械化操作。“就连打农药，也都是小直升机来喷洒。”他以每亩100元的价格向一家植保公司购买服务，省心省力。

“集约化、规模化经营让全程机械化种植成为可能。”谷里街道农村经营管理站主任郑良军感慨，散户也想都用机械来种田，但成本太高，只有通过适度规模经营，农业集约化程度高了，才能摊薄成本增加效益。

“机械成本是基本固定的，而人工成本是逐年上升的。”街道农业服务中心主任周治明算了一笔账，“过去散户种粮，一亩田效益三四百元，现在经营得好的种粮大户每亩净收入可达五六百元。散户每亩挣的那几百元还不包括人工成本，如果算上这个就几乎不挣钱了。”

如今，徐松一年种田的收入有15万元左右。摸到种粮门道的他又在水稻品质上做起了文章。“普通大米一斤售价2块多，我们种的南梗46一斤售价4块5，真空包装后能买到七八块。”徐松说，在南京市农科院的技术指导下，他们准备引进高品质的水稻品种，使用新研发的生物化肥，通过现代化的种植方式减少农药残留。这种大米如果能达到国家相关标准，单价就可以卖到十几块钱。他意识到，只有走品质化标准化之路，才能提高种粮效益。

尝到种粮甜头的徐松准备进一步扩大种植面积。据了解，谷里街道4万多亩耕地中，90%以上已经流转，流转方向主要是政府主导的农业龙头项目和家庭农场。谷里街道现代农业示范园负责人张端喜介绍，该园区规划建成面积22640亩，主要进行蔬菜、优质稻米和苗木花卉种植。“我们园区2006年启动入股分红，流转土地的农户除了获得保底的流转费，还可以享受额外分红。”他说，用公司效益来反哺土地流转者，让当地农民一同享受发展红利。

集中经营让农场主安心搞生产不愁销路

“南京的气候和我们老家不同，老家一马平川，冬季温度虽然低但大棚光照好，南京一到腊月就是低温高湿。”一脸古铜色的徐州人黄振勇谈起蔬菜种植来头头是道。在徐州老家种了20多年蔬菜，2013年转战谷里街道现代农业示范园，一开始遇到不少问题，园区通过组织技术培训解决了。这是组织化生产带来的好处。

让黄振勇安心的是，只要蔬菜达到规定的标准，园区全部以高于市场均价代种植户销售。“我和弟弟包了20几亩地，平均每年可以挣十几万元。过去在老家，种出来的蔬菜都要自己联系运输，然后拉到大城市去卖，就是操心费事。”

据张端喜介绍，谷里现代农业示范园建有智能化信息平台，除了记录农产品生产各环节的质量信息，平台还设有“田头结算中心”版块。“基地农户生产的蔬菜经检验合格后便可进入田头结算中心，然后统一销售到各大农贸市场。”张端喜说。

“对种植大户来说，集中销售可以省下运输和找市场的时间成本，一门心思搞种植。”让谷里街道农业服务中心主任周治明感触最深的是，类似于现代农业示范园这样的集中经营模式可以为产品打开销路，因为规模大了，名气也就大了，大家都知道这里有菜卖。

浦口区后圩家庭农场集中区的姚健，每天清晨三四点钟，他得和父亲迎着雾霭巡塘、收虾、给螃蟹喂料。80亩的池塘能给这对父子一年带来将近30万元的收入，他们经营的顺和家庭农场也被评为“2015年省级示范家庭农场”。据了解，整个后圩家庭农场集中区共有62家家庭农场，其中省级示范农场5家、市级示范农场6家，家庭农场年上市水产品100多万公斤，年总产值4300多万元。

为规范土地流转，保护农民切身利益，江苏徐州、宿迁等地已建立起县乡村三级土地流转管理网络体系。至2016年3月底，全省共有县级市场62个，乡镇服务中心618个，进场交易的土地流转面积93.8万亩，合同平均签订率100%。