土地确权给土地流转带来了什么好处？

来源：互联网2015-04-30 16:26:41

　　农村土地能够流转是创新农业经营体制的基础，而农村土地承包经营权确权又是土地顺利流转的基础。那么，土地确权具体给土地流转带来了什么好处呢？

　　一、土地确权，为土地市场活跃埋下商机

　　确权是要改革集体经济制度安排，确权可解决土地撂荒和粗放经营问题，“一旦确权，产权会迅速明晰化，就会增加博弈的主体。”

　　搞市场经济，必须搞土地确权。市场经济讲究要素市场，要素要交易，就要明晰产权。如果产权不明晰，就没法交易。谁敢购买产权不明晰的东西呀?要素交易的前提是产权明晰。适应生产资料这一要素交换的需要，这就是土地确权最大的意义所在，也为土地市场活跃埋下商机。

　　二、土地确权，明确土地三权分立

　　2014年中央一号文件提出，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能。与之配套，“三权分离”(承包地所有权、承包权、经营权)，“三权分离”，必将极大促进农村生产力的解放。农民可以把土地流转出去进城务工，还能享受土地带来的收益;农民合作社或家庭农场则能通过土地流转实现规模经营，并能以经营权抵押融资，获得发展资金。

　　三、把握“农地入市”，轻松跨过陷阱门槛

　　党的十八届三中全会《决定》的原文是这样的：“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。”这就是说，“农地入市”是有限定要求的，是有“门槛”的，不是什么农地都可以入市。农村土地包括集体农用地、建设用地、未利用地3种，其中集体建设用地又可分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地3类。集体经营性建设用地，通俗地说就是用于非农生产经营性质的土地，也就是集体经济组织用于从事第二、第三产业的土地，如村办及乡镇企业的用地。在农村土地中，只有这部分土地才有入市的资格，而耕地、宅基地等都不行。

　　土地确权给土地流转带来的好处主要就体现在以上三个方面。更多土地确权和土地流转信息，请关注土流网的更新。

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