确权结束后，土地流转是按确权面积还是按实际土地测量面积？

来源：土流网整理2018-05-07 11:55:08

以前土地流转都是要进行实地测量来确定流转面积的，那么在土地确权之后，土地流转是按确权面积还是按实际土地测量面积？下面我们来做个分析。

其实这个要看流转的土地有无进行土地确权，因为虽然现在农村土地确权已经陆续深入到全国各大农村村镇，但是有的地方的确权工作却也才刚刚开始。

一般来讲，如果还没有进行土地确权，就要将土地进行流转的话，是在二轮承包合同面积的基础上进行实际测量，然后按照实测面积来签订土地流转合同。

而已经完成了土地确权的地区，则按照确权证（《土地承包经营权证》）上的面积来流转，不过对于在确权中实测面积和承包面积有一定出入的，土地承包经营权证上会对这两个面积进行备注，以方便流转中交易方对土地面积有更清楚的了解。

总体来讲，农村土地确权的主要目的之一就是为了在今后日渐扩大和规范的土地流转市场中明确权属问题，保障农民的土地权益的同时，减少流转纠纷的发生，而且从现在的政策走势来看，预计今后没有确权的土地在流转中或许还会受到一定的限制。