2018年买房屋还要办理土地使用证吗？注意事项有哪些？

来源：土流网2018-11-27 20:12:55

数据显示，目前全国31个省(区、市)中，除西藏自治区以外，均已陆续发放出不动产权证书。那么2018年买房子还要办理房屋土地使用证吗？怎么办理？注意事项有哪些？

一、2018年买房子还要办理房屋土地使用证吗？

目前大多数地方都是发放的不动产权证，而不用办理房产证和房屋土地使用证。

在2016年4月26日，中华人民共和国国土资源部就曾印发《不动产权证书和登记证明监制办法》(以下简称《办法》)。

《办法》中提到，“省级国土资源主管部门统一负责本行政区域内不动产权证书和登记证明的印制、发行、管理和质量监督工作，有关权限不得下放到市、县国土资源主管部门。”

简单来说，就是房产证即将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！

二、不动产权证办理注意事项有哪些？

（一）备齐资料

去房管局具体所带资料包括：

1、产权登记证书原件；

2、身份证原件+复印件（切记不要在复印件上做任何标记，否则房管局不收，建议准备2份复印件）；（到房管局用）如果夫妻委托其中一方去，请记得带双方身份证原件和复印件哦。

3、购房合同；

4、购房时拿到的全部发票原件；(包括贷款发票)在售楼处换取；

5、契税完税证原件；

以下需在物业领取：

6、不动产登记申请书（去现场按要求填，自己别乱来）；

7、委托书；

8、开发商营业执照复印件加盖公章；

9、不动产图纸（两张））

（二）注意事项

1、申请转移登记需要当事人共同申请，签署文书，现场留取影像。

2、以未成年人（未满18岁）名义办理登记的提供未成年人户口本或身份证，父母关系证明(出生医学证明或户口本合页）由父母亲两人代为办理。

3、当事人不能前来的需提供经委托授权的公证文书（请到公证处咨询），可由委托代理人持身份证和委托授权的公证文书前来办理，办理委托（需到公证处公证,委托人必须到场，被委托可以不到场）必须说明委托事项。

4、夫妻购房后离婚的，离婚双方当事人持身份证、离婚协议、离婚登记审查处理表或民事调解书、判决书等资料共同来办理。

5、省内、外客户办理当地不动产登记都需开具房屋查询证明。