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近日，本溪市不动产登记中心颁发了我市第一本“房地一体”农村宅基地不动产权证书，由此揭开了我市“房地一体”宅基地确权登记发证工作的序幕。那本溪市“房地一体”农村宅基地不动产权证怎么办理？

一、本溪市“房地一体”农村宅基地不动产权证怎么办理？

1.不动产登记申请表(申请人向不动产登记中心领取，并由申请人夫妻双方签章);

据新华社消息，我国全面实现不动产统一登记。随着摸清不动产家底，对普通人意味着什么？拿到不动产权证就是自己的了吗？

一、摸清不动产家底 对普通人意味着什么？

我国全面实现不动产统一登记这意味着，经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

4月13日，河北省首批土地承包经营权不动产权证书在涿州市颁发，标志着全省土地承包经营权由分散登记进入统一登记。那土地承包经营权属于不动产吗？

一、河北颁发土地承包经营权不动产权证书

据了解，在以往分散登记时期，土地承包经营权、林权、宅基地和集体建设用地使用权分别由农业农村、林草和自然资源部门负责登记。由于不同部门工作要求不一、登记标准不一、信息共享不及时，容易造成权属交叉重叠等各种遗留问题，既不方便群众办理业务，又不利于维护百姓合法权益。

我国农村宅基地建设必须符合一户一宅、一户一基的政策，符合条件的农户可以颁发农村宅基地不动产权证书。各地区也已经完成了大部分宅基地证书的颁发工作。那农村宅基地不动产权证书是什么意思？如何办理？

一、农村宅基地不动产权证书是什么意思?

农村不动产权证是对农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权进行确认和保护，强化农民特别是全社会的土地物权意识，进一步激发了农民保护耕地、节约集约用地的积极性，还权赋能，为农业农村发展奠定基础，为全面实施乡村振兴战略提供支撑。

为了规范农村住房，使农房既能够安全、适用、经济、环保、美观，又能够满足农民生产生活的需要，体现当地历史文化和建筑风貌，各地对于农房的建设层数、面积、风貌等都会有要求。那2022年兴安县农村建房最高不超过几层？农房可以办不动产权证吗？

一、2022年兴安县农村建房最高不超过几层

根据《兴安县人民政府关于印发兴安县农房建设规划管控暂行办法的通知》（兴政规〔2021〕1号）文件第五章第十九条的要求，2022年兴安县农村建房一般不得超过四层（地下室不计入层数，不计入450平方米控制建筑面积内），第一层层高不超过4.2米，第二层层高不超过3.6米，第三、四层层高不超过3.2米，总高度不得超过14.5米（至建筑檐口），第四层应退不少于三米退台，屋顶必须做坡屋顶（全坡或半坡），坡屋顶也可全坡不退台。坡屋面檐口至坡顶的高度不超过2.2米。架空层层高超过2.2米（含2.2米）的，按一层计算层高。

在农村，要想房子真正属于你，就要像城市房屋一样，办理房产证，而农村办理的是不动产权证，那农村房屋不动产权证办理流程是什么？哪些情况不能办理？

一、农村房屋不动产权证办理流程是什么？

1、所需资料：申请人身份证明材料、不动产权籍调查成果、土地权属来源材料、建设工程符合规划、房屋已竣工材料。

随着土地改革不断深化，继土地确权后，国家又将对农村房屋和宅基地进行不动产登记。目前很多地方已经开展和进行了，那2020农村不动产权证统一办理需要费用吗？具体有什么用处呢？

一、农村不动产权证是什么意思？

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，指经权利人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。

这几年土地改革在有条不紊地推进，土地确权、不动产登记，各种证件把大家都搞懵了，比如《不动产权证》和《土地使用权证》，很多人对此就表示不是很清楚二者的性质和用途，它们的法律效力一样吗？

《不动产权证》和《土地使用权证》都是具有法律效力的，只是二者又有区别。

一、《不动产权证》

不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。那不动产权证书有什么用？哪些情况不能办理不动产登记？

一、不动产权证书有什么用？

1.我国历来有对不动产权利人颁发权利证书的传统，《不动产权证书》就是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。

房子不仅仅是一个安身之所，更重要的是买了房之后，我们才算有真正的家。而不动产登记就是给这个家上一个法律保险，意义重大。那么什么是不动产权证书和不动产登记证明？“小产权房”能否申请登记？

一、什么是不动产权证书和不动产登记证明？

不动产权证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书，是权利人不动产权的权证，由权利人持有。不动产登记证明是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。