楼市新政首日众生相：二手房业主狂涨价，购房者一天“赚”12万

来源：互联网2015-04-01 14:38:28

　　30日，央行、住建部、银监会联合发文下调二套房个贷首付比例，同日财政部也发文放宽转让二套房营业税免征期限。在楼市新政的刺激下，全国各地都出现了这样的现象：部分二手房业主“坐地起价”，房地产中介忙得不亦乐乎，还有购房者一天“赚”了12万。

　　二手房业主立即涨价20万元

　　深圳市民徐先生去年年底将自己在景田的一套住宅放盘，交付李经理联系买家，当时放盘价在240万元，但无人问津；3月初开始，看房的人一下子多了起来，在李经理的建议下，徐先生将放盘价调整到260万元，看房客仍然络绎不绝。“新政已经出来，房价还会涨。”昨天上午，徐先生与李经理再次通电话达成了这个共识，双方将82平方米的老房子转手价调整为280万。“会不会涨到300万？现在给我280万暂时也不考虑卖了。”昨日下午，徐先生特意赶到中介店铺与李经理见面，当着记者表达了甜蜜的犹豫。

　　李经理顾不上与卖家寒暄，因为他的手机响个不停。“大家咨询的话题就这几样——有没有房源、现在均价多少钱、还会不会继续涨价。”在记者旁观的大约20分钟之内，李经理接听了5个来电，确实没空闲聊。身后不足30平方米的店铺中，他的七八位同事以及七八部电话同样忙碌。

　　二手房中介到访量激增一倍

　　一位已看准房源但迟迟没出手的客户告诉记者:“看到国家连续出台利好政策后,我认为现在买房是时候了,趁着房主还没提价,抓紧把合同签了,这回能省下不少税费,买到就合适。”楼市新政昨起执行，房天下天津二手房王琳表示，从前天傍晚新政通知下发至昨日17时，网站二手房频道浏览量上涨近一倍。而从各中介门店了解到，前晚陆续有市民进店咨询，到访量比平日激增一倍，有的门店甚至23时后才闭店。

　　根据市国土房管局每日房价显示,昨日全市新建商品住宅成交402套，均价10952元/平方米。二手住宅交易414套，均价9247元/平方米。虽然昨天的成交套数较前一天出现明显增加，但对比上周五成交数据并未显现增长。尽管新政出台后二手房市场关注度大大提高，但目前基本没出现业主大幅上调挂牌价格的现象。

　　购房者：一天“赚”了12万

　　营业税新政实施后，记者马上来到朝阳区地方税务局第六税务所，昨日上午10时左右，天空中飘着雨，而大早上就赶到税局缴税的购房者心情都不错。记者了解到，因朝阳区缴税实行预约制，缴税人数是固定的，几乎每一位等待缴税的客户和业主都在讨论着“3·30”新政，税务局开放的办事窗口前也排起了长长的队伍，很多人来咨询关于营业税的政策，记者看到，除了购房者，也有不少挂着工作牌的中介人员。税务所工作人员表示，从昨日起，二手房交易中营业税的征收按照新规定执行，与二手房网签日期无关，以缴税日期为准。

　　“上周五预约的这周二缴税，提前把税款都转到卡里了，听说营业税可以免了，很激动，立刻就给中介公司的经纪人打电话问了这事，现在少缴了12万多元的营业税”，手里拿着缴税凭证的杨女士说道。

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