2018年惠州普通住房标准调整：购房者无需再担心“被豪宅”多缴税

来源：惠州市房产管理局2018-09-18 09:24:05

2018年8月末，惠州房管局发布《关于调整我市市区普通住房标准的通知》，惠州普通住房标准再次更新，这也是自2016年以来惠州第六次调整普通住房标准。

根据公告内容，自2018年7月1日起，惠州市区普通住房标准调整如下：

一、住房建筑面积交易单价：惠城区(含仲恺高新区)低于13933元/平方米(含13933元/平方米)；惠阳区低于15417元/平方米(含15417元/平方米)；大亚湾开发区低于14865元/平方米(含14865元/平方米)。

二、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

三、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)。

根据调整后的标准，惠城区普通住房标准为13933元/平，惠阳区标准为15417元/平，大亚湾开发区为14865元/平。相比上一次调整，三区标准线都有所提高。

影响：购房者缴纳的契税支出将减少

那么，此次调整对购房者有什么影响呢？主要体现在缴税费上哦。此标准的提高，将使部分购房者缴纳契税的支出减少。

那么，惠州普通住房普通住房标准纳税是多少？

而中国，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

惠州方面，根据了解，从2010年10月1日起，惠州房屋交易契税税率为3%，但对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收1.5%的契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

此前由于普通住宅标准跟不上房价上涨速度，购房者屡屡“被豪宅”，惠州此番做法，则可能是为了避免“误伤”刚需。