2018年武汉旧城改造补偿准是什么？危房征收怎么认定？

来源：互联网2018-09-07 00:58:54

自从各地"旧城改造"计划实施以来，大批老城区的居民因为房屋拆迁而获得了房子、现金等补偿。那么2018年武汉旧城改造补偿标准是什么？危房征收怎么认定？

一、2018年武汉旧城改造补偿标准是什么？

根据今年最新出台的《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》，补偿标准如下：

1、征收个人住宅房屋，建筑面积不足60平方米（涉及房屋所有权、承租权共有的，房屋建筑面积合并计算）且为被征收人、公有房屋承租人唯一住房，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，可以给予住房困难补助。

补助标准为：建筑面积在40平方米以下的，按照被征收房屋价值的10%给予补助；建筑面积超过40平方米的，每增加1个平方米，补助标准降低0.5%。

2、征收个人住宅房屋，同等面积产权调换房屋价值高于被征收房屋价值的，对产权调换房屋与被征收房屋相同建筑面积的部分，可以对被征收人或者公有房屋承租人给予适当补助，具体标准由区人民政府制定。

3、征收个人住宅房屋，按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，可按照不超过被征收房屋价值10%的标准给予奖励；

被征收人、公有房屋承租人选择产权调换的，可按照不超过被征收房屋价值2%的标准给予奖励；征收非住宅房屋以及单位住宅房屋也可以对被征收人、公有房屋承租人给予适当奖励。奖励的具体标准由区人民政府制定。

二、旧城改造中，危房征收如何认定？

具体标准：

危房建筑面积占拟征收范围内房屋建筑面积40%以上的情形认定为危房集中。

规定的基础设施中至少有5项设施现状配置低于现行配置标准50%或者至少有3项基础设施基本没有配置的，可认定为基础设施落后。

三、旧城改造中，住房困难补助标准是多少？

建筑面积为40平方米以下的，按被征收房屋价值的10%给予补助。

建筑面积超过40平方米的，每增加1个平方米，补助标准降低0.5%。

同时，征收不足60平方米的个人住宅房屋时，按照建筑面积60平方米计算临时安置补偿费。