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济南市城市更新局发布公告，省粮食局甸柳片区旧城改造项目，房屋征收范围确定啦!快看有没有你家。

根据历下区住房和城市建设局“济(历下)征冻告字[2017]第32号”征收冻结通告，省粮食局甸柳片区旧城改造项目房屋征收冻结范围为：

冻结范围

本项目房屋征收范围四至为：

东至二环东路、西至甸新东路、南至和瑞中心、北至解放路。

征收补偿

其中包括：

解放路8号;二环东路4739号、4817号;甸新东路2号、4号、6号、8号、10号、12号、14号、18号。以上门牌包括副号及旁门及附属建筑物。

冻结期限

2017年10月13日至2018年10月13日。

自冻结通告发布之日起，至冻结期限届满之日，任何单位和个人不得在房屋征收范围内新建、扩建、改建、翻建房屋及附属物，改变房屋和土地用途。

此外，需要特别提醒的是，有下列行为的，不予增加补偿费用：

(一)房屋的析产和过户;

(二)办理户口的迁入和分户。但因结婚、出生、回国、军人退出现役、服刑人员刑满释放等原因必须办理户口迁入的除外;

(三)建立新的房屋租赁关系，分列、变更公有房屋租赁户名;

(四)新设立和变更企业工商登记和事业单位、社会团体登记;

(五)其他导致不当增加补偿费用的行为。

各区的房屋征收都有突破性的进展：

历下区：

全年实施棚改旧改(征地拆迁)项目23个。其中，征地拆迁项目10个，山东教学仪器厂、省粮食局等7个项目为棚改旧改征收拆迁项目，三塑集团历山路1个项目为土地熟化征收拆迁项目，完成奥体安置房东南地块等2个土地出让遗留项目征收拆迁。

槐荫区：

今年推进广友茶城安置区项目、环道环发线征收项目、二药东片区、二药北片区、117地块征收项目、变压器厂宿舍项目、五里牌坊征收项目、铅笔厂征收项目、经十一路项目、永宁制药厂地块改造项目、3520北区、周边棚户区改造项目及段店片区改造项目二期及槐荫区经一纬十二危旧房改造项目(一期)。

部分项目进展情况如下：

环道环发线征收项目：项目总户数83户，已全部签订征收协议，拆除工作正在进行。

二药东片区、二药北片区：为省重点项目，总户数1003户，已签协议1002户，占总户数的99.9%;剩余1户，该户已进入司法程序阶段。

变压器厂宿舍项目：该项目为省重点项目，征收签约期20日内全部完成签约，签约率100%。

五里牌坊征收项目：城市居民累计签订房屋征收补偿协议2191户，签约率95.76%;累计搬迁2246户，搬迁率98.16%;剩余“未签约未交房”45户，占总户数的1.97%。

经十一路项目：项目总户数4716户，截至目前签订征收协议4181户，占88.7%。已交房4320户，完成91.6%。

轨道交通R2线(槐荫段)项目：该项目共计239户，堤口庄28户自愿转天桥区征收，槐荫区征收范围内共计211户，现已签订征收协议190户，交房210户。

此外，槐荫区经一纬十二危旧房改造项目(一期)于今年4月1日发布冻结公告，现征收补偿方案(征求意见稿)正在公示;段店片区改造项目二期现已进入征收准备阶段，该项目已于8月22日冻结。

天桥区：

今年，正在实施征收的项目有：北湖、边庄、泺口、毛巾厂、仁丰纺织公司等，涉及被征收居民9045户，已完成8662户。准备实施征收的项目有：轨道交通R2线、警校B地块、河套庄二期、通普巷等。

其中，今年北湖片区对剩余5户以下未搬迁的48栋楼、130户居民进行梳理汇总，制作了柱状图表，对表推进。北湖片区总用地面积约3399亩，需征迁居民12585户，是近年来全市乃至全省一次性实施的最大规模棚户区改造项目。目前北湖片区已完成被征收居民签约总计9603户，签约率达到96.8%，多处安置房已开工或具备开工条件。

历城区:

历城区住建委今年先后启动实施了13个房屋征收项目，包括全福立交桥西南角片区、东风陶瓷市场地块、历城招待所片区、华山片区、山东酒精总厂地块、济南第三粮库地块、全福立交西北角C地块、洪翔路东地块、七里河路西地块、辛甸工业园地块、洪北片区、全福立交东南角片区、花园小区等。其中8个项目已完成全部征收工作。

明年要拆哪儿?

在本次冻结之后，甸柳这个片区在明年被拆迁是大概率事件。

除了本次冻结的甸柳项目，济南明年还有哪些地方会被拆迁?来看一张图：

这张图里的项目，全部在山东省2018年棚户区改造名单中。在这个名单里，济南主城区有18个项目，其中部分已经开始拆迁。

看一下详细名单：

历下区

1、省粮食局泺源大街及甸柳宿舍城中村棚改项目(542套)

市中区

2、后魏华庄城中村改退项目(1100套)

3、双龙庄城中村改造项目(600套)

4、小梁庄棚改项目(500套)

槐荫区

5、经一纬十二东三角地棚改项目(146套)

6、槐荫医院东侧棚改项目(182套)

天桥区

7、标山中路北侧棚改项目(450套)

历城区

8、港沟街道港沟村城中村改造项目(2500套)

9、郭店街道东风村等十村城中村改造项目(一期4800套)

10、董家街道东杨村等十村城中村改造项目(一期3000套)

11、鲍山街道赵家庄村城镇村改造项目(850套)

12、冷水沟村等四村城中村改造项目(新东站安置二区2905套)

13、裴家营、路家村城中村改造项目(新东站安置四区1503套)

14、东河崖头村等四村城中村改造项目(华山北安置一区960套)

高新区

15、章锦五村城中村改造项目(1620套)

16、孙村城中村改造项目(辛庄安置区二期南区582套)

17、埠东村等城中村改造项目(埠东安置区项目二期2248套)

18、庄科城中村改造项目(2290套)

长清区

19、王宿城中村改造项目二期(590套)

20、张桥、齐庄、北汝城中村改造项目(982套)

21、国安社区棚改项目(499套)

22、高垣村城中村改造项目(600套)

23、平安、小刘城中村改造项目(690套)

24、东三里社区城中村改造项目(149套)

章丘区

25、杨胡村城中村改造项目(838套)

26、砚池村城中村改造项目(538套)

27、经十东路北侧城中村改造项目(1934套)

平阴县

28、锦东城中村改造项目(500套)

29、云翠城中村改造项目(220套)

30、玫城公园周边城中村改造项目(250套)

31、榆山城中村改造项目(288套)

32、风山棚户区改造项目(400套)

济阳县

33、王奎楼居等城中村改造项目(2336套)

商河县

34、许商综合片区(五区)棚改项目(3500套)

垦区合计(75套)

1、商河县郑路农场棚户区危房改造项目(30套)

2、商河县大岭农场辖户区危房改造项目(45套)

济南市拟出新规推进阳光征收

群众参与制定补偿方案

征求意见稿还就房屋征收补偿工作如何保障群众的监督、参与权作出了明确规定。

其中，入户调查结果公示时，要明确告知被征收人对调查结果有异议的处理方式。

评估机构由被征收人自行协商选定，协商确定前，征收部门应在公告内容中载明协商选定意见的提交形式、生效条件，并附经公布的房屋征收评估机构名录。协商不成的，应采取逐户征询、集中投票或者被征收人代表投票的方式选定。

征收补偿方案的制订，同样要有群众参与。在公布征收补偿方案时，公告要注明意见提交的形式、地点、联系人、联系方式及征求意见的期限，并在征求意见结束后，将征求意见情况和根据意见修改征收补偿方案的有关情况及时进行公布。

旧城区改建项目征收补偿方案需要召开听证会的，应当发布公告告知被征收人参与听证会有关事项。听证会上的合理化意见、建议应当予以采纳，用于修改完善房屋征收补偿方案。

强化征收工作全程监督

征求意见稿在强化征收工作全程监督方面，也提出了明确意见。

在投票或随机选定评估机构时，应当进行公证，并邀请项目所在地街道办事处、居委会代表到场监督。

召开补偿方案听证会时，参与者除了报名确定并经公布的被征收人代表外，还应当邀请人大代表、政协委员、法律工作者等社会各界有关人士参加。

征收部门或征收实施单位开展调查登记、分配房源、签订征收补偿协议等工作时，应主动接受审计机构的跟踪审计，及时纠正征收补偿过程中的不公和差错。征收现场办公室还应设立举报箱，公布监督举报电话，接受群众监督、投诉。

市房屋征收部门还将通过日常检查和专项检查方式，对各县区及征收项目进行监督检查，定期发布检查通报，对检查中发现的问题，及时督促相关单位进行整改。“阳光征收”工作开展情况还将列入对房屋征收部门、房屋征收实施单位、征收评估机构的考核内容。未按规定公开信息，或在公开信息过程中弄虚作假，造成重大影响的，将追究直接责任人及其分管领导的责任;涉嫌违纪违法的，按有关规定移交纪检监察部门查处。

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