湖南株洲市：推出“交房即可交证”举措，便民服务创全国首位

来源：湖南国土资源厅2018-08-30 09:52:21

近日，株洲市国土资源局不动产登记中心针对建设项目合并验收合格、完成建设工程竣工验收备案的房地产项目推出“交房即可交证”的创新服务新举措，实现了在“最多跑一次”改革基础上再提速，这在全国尚属首创。8月26日上午，晋合湘水湾、江湾名府的数十位业主代表成为株洲市 “交房即可交证”的首批领证者。

近年来，在商品房交付使用后，由于开发企业后期服务不到位、交房程序设置不合理、办证工作衔接不紧密等多种原因，造成购房群众虽然拿到了新房钥匙却迟迟拿不到不动产权证，导致住权与产权相脱节。

民心所向即改革方向。为实行住权与产权同步，株洲市国土资源局经过与相关部门有力协调，紧密筹备，于8月20日向全市房地产开发企业发布了《不动产登记“交房即可交证”服务告知函》，在全市正式推出“交房即可交证”服务举措。

“交房即可交证”即：在商品房交付使用的同时，向购房者交付《不动产权证书》。实现这一创新服务举措的前提条件是依法依规，因此株洲局根据相关法律条款向广大市民和房地产开发企业就前置条件进行了广泛宣传，具体要求为：商品房买卖合同应明确项目合并验收合格、完成建设工程竣工验收备案为交房条件，交房时间应包含办证时间；房地产开发企业应及时向市国土局不动产登记中心申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记；在缴纳契税及维修基金后，购房者与开发企业共同向不动产登记中心申请办理相关手续；市不动产登记中心在10个工作日内完成各项相关流程。

“交房即可交证”是株洲局在深入推进“最多跑一次”改革进程中，继推出“五个一”（“一次取号、一套资料、一窗受理、一键缴费、一次办结）”、“十个有”等创新服务之后又一项惠民服务新举措。株洲市“最多跑一次”改革推进以来，不动产登记业务“最多跑一次”基本实现，开展上门服务40余次，绿色通道服务1200余次。业务办理全面提速，广大人民群众对改革的获得感不断增强。

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