居民住宅楼可以用来申办公司地址吗？需要满足什么条件？

来源：土流网综合2018-06-05 09:24:44

最近有网友咨询这样一个问题，就是居民住宅楼可不可以用来作为公司注册地址来注册公司，因为如果选用居民住宅楼作为公司注册地址的话，可以减少很多资金，对企业发展是有好处的。今天要告诉大家的是居民住宅楼可以用来作为注册地址，但是是需要满足一定的条件才可以的。

一、居民住宅楼作为公司办公场所登记应具备哪些条件？

1、以不影响周围和居民生活为前提,才能在居民住宅楼内设立办公场所。

2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。

3、需要经小区业主委员会同意。

4、应当符合国家法律、法规、管理规约的,并按以下要求提交有关文件:已经取得《房屋所有权证》的,提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。

5、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营化学品等涉及、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

具备了以上条件的居民住宅楼就可以作为注册地址使用，在第4条里小编提到了要提交一定的文件，所以接下来小编就给大家说一说居民住宅楼作为注册地址需要提供的文件，大家仔细看一下。

二、将居民住宅楼作为注册地址要提供什么资料？

按照国家工商总局的要求，申请人将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应提交以下文件、证件：

1、住所使用证明；

2、由申请人签署的将住宅改变为经营性用房而做出承诺的《住所登记表》。在这里小编顺便给大家说一下承诺的内容，大家可以看一下。

知悉《*******物权法》的相关；遵守法律、法规及管理规约的；已经有利害关系的业主同意，遇有拆迁服从配合，不拆迁补偿费用。

3、住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证件。

住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：

（1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；

（2）购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；

（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件；

除提交上述文件外，还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

只要具备办公条件，公司地址允许注册在一般的居民楼。

以上就是居民住宅楼可以用来作为公司注册地址的全部内容列入，如果你还有什么疑问，可以找小编帮你解答。