农村宅基地房屋怎么更名？有什么值得注意的要求？

来源：土流网整理2018-05-04 15:04:43

农村宅基地及地上房屋的更名现在是许多农民朋友们特别关心的一个问题，因为现在农村宅基地也在搞确权，有的人担心父母年事已高，想尽快地把宅基地和农房的权属进行变更。那么究竟农村宅基地房屋怎么更名？有什么值得注意的要求？

其实宅基地房屋变更的流程也不是很复杂，但是由于宅基地的特殊属性——所有权归村集体，在使用权变更的条件上有一定的限制，大致上有以下几点要求：

1.如果是宅基地，变更人的户口必须也在本村，且年龄要在18周岁以上。若变更人的户口不在本村，则只能在今后办理农房继承时办农房过户手续。

2.根据“一户一宅”政策，需要找村委会开具分家证明，同时要提供变更人的身份证、户口簿原复件、宅基地证等，由村委会提交镇国土所再往上报市政府审批之后才能完成过户。

3.该宅基地为无纠纷宅基地，宅基地也是以户为单位进行核发批建的，一户有多人，要想进行过户登记，必须是要在户内其他成员都同意的基础上进行的，即不发生过户纠纷问题。