什么是土地宅基地入市？同时它有哪些要求？

来源：互联网2018-04-26 14:32:30

什么是土地宅基地入市？土地宅基地入市指的是通过对农村的土地改革制度保障和指导农村土地的正常合法转让、租赁和买卖的情况。

农村宅基地入市主要的出发点是缓解城市住房的紧张形势，缓解房价过高对于普通民众带来不可承受的压力。说的直白点就是允许城里人到农村建房子了!

宅基地入市的同时要做到以下三点要求：

不会瓦解现有的农村集体经济，要做好管理工作;

不会导致“逆城市化”;

不会造成现有农村普遍的流离失所。

其实我国有的地域已经变相宅基地入市很多年了，比如北京地区，1999--2003年期间，21%的北京农村居民脱离了农业户口，北京近郊30%，远郊15%-20%的土地进入了市场流转。

需要注意的是，流转的土地主要是使用权的租赁，有的短期，有的中长期，但是最长不得超过50年!完全卖掉宅基地的是在城市有固定收入，已经完全脱离农民范畴的新城里人，他们并未因为放弃宅基地而无家可归。现如今北京郊区的农民，自己的房子自己住一部分，往外出租一部分，既满足了自己的住房需求，也为外来人口提供了住房保障，也为本地农民带来了经济收入。

有资金介入就是通过宅基地转或者租赁带来大的“金主”，可以是单位，也可以是个人。

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