空心房拆除后土地归谁？农民能得到哪些补偿？

来源：土流网综合2018-04-10 09:48:39

近些年来，大量的农村劳动力进城务工，也间接的产生了大量的空心村、空心房。这些房屋宅基地长期闲置，导致资源极大的浪费。那么空心房拆除后土地归谁？农民能得到哪些补偿呢？

空心房拆除后土地归谁？如果是农村的，宅基地属于集体，如果是城市的，土地属于国家，个人只有有使用权。

农村空房子和空宅基地不同，政策规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失，那么始终都是农民的个人财产，不会被国家收回。

此外，由于农村思想观念转变难、宅基地流转分配难、拆迁补偿定价难等使得农村的空心房整治推行也并不理想。那些几年甚至几十年无人居住、破败不堪的空房子仍然废弃着。“说家不是家，有院没有人；说地不是地，草有半人深”就是对空心房的写照。

为了解决这些长期闲置的空心房占用土地资源的问题，国家也出了许多拆除政策。鼓励农民资源有偿退出这些闲置的房屋。

空心房退出拆除补偿的标准全国各地不尽相同。在重庆地区，一亩宅基地，补偿款为10-20万不等；而辽宁地区，中等大小的就能获得补偿款5万元。

虽然这些补偿款对于已经落户在城里的农民来说并不算多，但一直空着也是浪费，倒不如退出获得些补偿。当然，处于城市近郊的农村房屋还是得慎重考虑，说不准过一两年就被征收，那时候的拆迁款可是一笔不菲的收入。