如何将农村耕地变成能盖房的宅基地？怎样做才合法？

来源：土流网综合2018-03-28 17:59:25

基于我国耕地保护政策的严格，农村耕地基本是不允许建房的。所以在农村宅基地资源有限的情况下，如何让耕地变成宅基地资源，是许多人心里急需了解的问题。那么耕地是否能变成宅基地呢？

根据《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

不过，根据村里耕地和宅基地资源的实际情况，可以将耕地按照城乡规划变更用途，以此来获得宅基地。

怎样做才合法？所以首先，得向村委会提出解决宅基地困难的申请，村委会同意后报乡人民政府审核，乡人民政府审核通过后送县人民政府审批，县人民政府审批后到县土地管理部门去办理使用用途变更手续。然后经过批准后在不能超过规定的建房面积、符合城乡规划的前提下，取得“宅基地使用证”这样，这个建房行为就是合法的。

宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门，但村里与乡里的审核更为重要。只要能够取得这样的批准文书，就可以允许建房。具体情况还得咨询当地村委以及国土部门。