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农村土地经营权价值评估应综合考虑当地耕地等级估价成果、土地已付租金、平均预期纯收入、经营权剩余年限、地上（含地下）附着物等因素。那么，2022年农村土地转让多少钱一亩？怎样才合法？附各地土地流转价格标准！

一、2022年农村土地转让多少钱一亩？

1、海安市

根据《海安市农业农村局关于公布农村土地经营权流转指导价格及最高限价的通知》（海农〔2022〕86号）：全市粮食生产的土地经营权流转指导价格为每亩900元左右。最高限价为每亩1100元左右，建议“东部”地区掌握在每亩1120元，“河南”地区掌握在每亩1100元，“河北”地区掌握在每亩1080元。各区镇、各村在农村产权交易过程中，应当对土地经营权流转实行最高限价，最高限价可在上述建议价格基础上因地制宜，上下浮动，浮动幅度掌握在5%以内。

2、济南市长清区

根据长清区农业农村局《关于发布土地流转指导价格的通知》，可知：

一类：城镇周边、国省县道边

土质优良，生产设施完善800-1100元/亩

土质较好，生产设施较完善600-800元/亩

土质一般，有一定生产设施400-600元/亩

二类（边远地区）：

土质优良，生产设施完善700-900元/亩

土质较好，生产设施较完善500-700元/亩

土质一般，有一定生产设施300-500

3、岳阳县

根据岳阳县农业农村局发布的《岳阳县农村土地（耕地）经营权流转指导价格》，可知：

（1）水田（种植水稻）年租金指导价格

一类县城周边国省道边：

土质优良、生产设施完善800-1000元/亩

土质较好、生产设施较完善600-800元/亩

土质一般、有一定生产设施400-600元/亩

二类集镇周边县道旁边：

土质优良、生产设施完善400-600元/亩

土质较好、生产设施完善300-400元/亩

土质一般、生产设施完善200-300元/亩

三类边远地区：

土质优良、生产设施完善300-400元/亩

土质较好、生产设施完善200-300元/亩

土质一般、生产设施完善100-200元/亩

（2）旱地（种植经济作物）年租金指导价格

一类县城周边国省道边：

土质优良、生产设施完善800-1000元/亩

土质较好、生产设施较完善500-800元/亩

土质一般、有一定生产设施300-500元/亩

二类集镇周边县道旁边：

土质优良、生产设施完善500-800元/亩

土质较好、生产设施完善300-500元/亩

土质一般、生产设施完善200-300元/亩

三类边远地区:

土质优良、生产设施完善300-500元/亩

土质较好、生产设施完善200-300元/亩

土质一般、生产设施完善100-200元/亩

4、重庆奉节县

根据奉节县发布的《农村土地经营权流转管理办法》可知，土地转让指导价格为：集体“四荒地”100-200元/年/亩，农户承包地200-300元/年/亩，到户非承包地(自留地、自留山等)150-300元/年/亩。

二、农村土地转让怎样才合法？

承包方流转土地经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同，并向发包方备案。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。土地经营权流转合同一般包括以下内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等；

（二）流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；（三）流转的期限和起止日期；

（四）流转方式；

（五）流转土地的用途；

（六）双方当事人的权利和义务；

（七）流转价款或者股份分红，以及支付方式和支付时间；

（八）合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

（九）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

（十）违约责任。土地经营权流转合同示范文本由农业农村部制定。

总的来说，不同地区、不同土地类型的转让价格会有所不同，各地农业农村局会发布一个指导价给大家参考，转让双方可以根据实际情况来进行协商调整。