宅基地能买卖吗？宅基地多大才合法？宅基地的价值你了解多少？

来源：互联网2016-01-18 09:55:54

　　宅基地是每一位农民的立身之所，对维护农村安定团结有非常重要的意义，看似普通，但其中蕴含着重大的价值，虽然我们很多人都有宅基地，但是很多人不知道关于宅基地的那些相关法律规定。

　　一、宅基地所有权归农村集体经济所有，不能继承。那么问题来了，父亲宅基地上的房子能不能继承呢？答案是肯定的，是可以继承的，因此，如果想要继承父亲的宅基地，趁早盖房子，负责父亲过世，儿子就没有资格翻新或者新盖了。

　　二、宅基地一户一处，如果有钱也不行。宅基地可以买卖，但是买卖的只是使用权而不是产权，而且只能卖给同一集体组织的成员，更不能卖给其他公司或者城里人。如果因继承有了2块宅基地，应该转让。

　　三、宅基地多大才合法？这个根据各地的具体情况而定，东南沿海地区人多地少，宅基地面积较小，西部地区宅基地面积较大，以河北为例，平原或者山区县，每处不超过200平米，坝上地区，每处不超过467平米。

　　随着人们意识的提高，宅基地的价值越来越被人看中，很多城里的有钱人想到农村盖一栋休假的别墅，但是由于受到法律的限制，目前还在偷偷摸摸地进行着，有的人甚至打着出租的幌子，比如租70年，这跟买有什么区别呢？

　　目前，很多地区试点宅基地、土地经营承包权的发证工作，有了证就可以作为一种法律凭证了，价值就可以在市场上体现了，同样也可以拿来到银行贷款了，小企业在银行贷款据说很困难，不知道银行会不会把款贷给农民搞生产？也不知道农民愿不愿意去银行贷款？

　　现在国家鼓励农民工进城去库存，我想说的是农民在农村其实很好，只要把很多不该有的问题解决了就很好了。具体的措施有很多，比如放弃自家的宅基地，政府鼓励买房，进行一定的补贴，长沙等很多地区正在试点。