农民朋友注意啦！宅基地超占面积建房属于违法！

来源：土流网2019-08-20 17:55:50

生活在农村的朋友都知道，现在宅基地审批是越来越严格，而且审批下来之后，要按照规划面积建房，不能出现宅基地超占的情况。据了解，宅基地面积超要做违法处理的。

一、宅基地超占面积建房属于违法！

农村宅基地超占地面积建房属于非法占用土地，是违法的。根据我国第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

二、关于宅基地违法责任

随着社会经济发展，我国土地资源日益紧张。为加强耕地保护，提高土地利用效率，我国实行最严格的耕地保护制度和节约用地制度，坚持土地用途管制，严格控制新增宅基地占用农用地。对违法违规占地建房行为，《土地管理法》明确了相应的法律责任。宅基地等农村土地制度改革涉及的主体、包含的利益关系十分复杂，国家对治理违法用地、违法建设、非法占用耕地以及征地拆迁补偿等均有明确规定，不宜使用财政资金弥补农民违规建房的损失。为保障农户居住权益，国家农村宅基地制度改革试点将完善宅基地权益保障和取得方式作为试点重要内容，试点地区围绕户有所居的多种实现形式等开展了积极探索。在总结试点经验基础上，土地管理法修正案草案提出人均土地少、不能保障一户一宅的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居的权利。

下一步，农业农村部将会同有关部门，继续探索完善宅基地制度，指导地方加强政策引导、村庄规划和宅基地管理，引导农民依法依规科学建房，切实保护农民合法权益，维护农村社会和谐稳定。

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