2018年农村拆迁新规：房屋、宅基地双向补偿

来源：互联网2018-03-22 10:55:14

近年来，由于发展的需要，农村地区时常面临拆迁，但是拆迁不是一件小事，其中涉及到的征地补偿这方面，是农民最为关心的2018年农村拆迁新规有哪些？因为失去农房的农民，意味着日后都要依靠补偿来换取新的住所，补偿的多与少，决定着农民日后生活的水平。

为此，为了能够让农村拆迁工作更加顺利地进行，2018年起，农村房屋将实施新的补偿规则，主要有三个方面的变化。

1、补偿方式由农民自主选择

农村房屋拆迁不仅有经济补偿的方式，还有直接选择价值相当的商品房的补偿方式，甚至还可以选择二者结合的方式。这种自由化、多样化的补偿方式可以满足不同农民家庭的不同需求，更加人性化，也更受农民欢迎，为房屋拆迁工作的顺利进行奠定了良好的基础。每个地区的具体实施标准不一，请根据当地具体实施时的文件为准。

2、房屋、宅基地双向补偿

农民拥有宅基地的使用权，但是并不拥有所有权，也就是农民的宅基地是归集体所有，而在宅基地上建设的房屋是属于农民个人的，为此往年农村房屋拆迁时可以领取到房屋补偿。但是从今年开始，农民不仅仅能领取到个人所有的房屋补偿，还可以领取到宅基地的补偿，这对农民来说是大大的好消息。

3、补偿的金额更大，范围扩大

今年开始，农村拆迁补偿不是仅仅补偿房屋了，补偿的范围将大幅扩大，其中包括农民固有财产、房屋、房屋内的装修，另外农民这房前屋后的菜园、树木、厕所等等都在补偿范围之内。其实这样大范围的补偿方式才更为合理，大家认为呢?

虽然各地区的补偿不准不尽相同，或多或少，不过大体上相差不大，仅作参考。目前补偿标准大部分主要是，楼房3300元每平米;预制砖砼结构2800元每平米;砖瓦房2400元每平米;草房1900元每平米。

除了补偿农民的房屋、室内装修，还会补偿这房前屋后的树木、菜园、厕所等其他财产。

今年农村房屋拆迁补偿标准，砖瓦房2400元/平米，且实行双向补偿

农村房屋拆迁是农民自愿的，国家是禁止强制执行的，如果强制属于违法行为，咱们农民可以进行举报，积极维护自身的合法权益。

农民拥有的农村宅基地只享有使用权，但并不归农民个人所有，而是归村集体所有，所以房屋拆迁时仅仅补偿房屋，因为房屋是属于农民个人的，而从今年开始，将实行双向补偿，不仅补偿房屋，还对宅基地进行补偿。

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