遵义习水县农村宅基地建房有哪些规定？

来源：土流网整理2018-01-04 14:42:35

习水县，是贵州省遵义市下辖县，位于贵州北部，地处川黔渝结合部的枢纽地带，总面积3128平方公里，辖4个街道、20个镇、2个乡。那么该县农村宅基地建房有哪些规定呢？

1、农村村民建房必须符合镇乡规划、村庄规划，注重建筑质量，完善配套设施，体现地域特色。列入“四在农家”、“美丽乡村”建设示范点、精品点的区域和公路干道两侧，必须按统一的建筑风格打造。

2、农村村民建房选址在公路两侧的，需距离公路用地外缘一定距离以上，其中高速公路30米、国道20米、省道15米、县道10米、乡村道5米；公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

农村村民沿河道两侧建房的，必须按规定退让到历史最高洪水位以上。

3、农村村民建房应当按照具体的村庄规划进行，建筑层数原则控制在3层以内，建筑檐口高度不得超过10米，每户建筑面积严格控制在240平方米以内。

4、符合下列条件之一的村民需要新建、改建、扩建或者翻建住房的，可以以户为单位向户籍所在地的村（居）民委员会提出申请。

（1）同户（以户籍证明计户）居住人口中两个以上（含两个）达到法定结婚年龄的未婚者，具备分户条件，人均住房面积达不到50平方米，确需另立门户建房的；

（2）按照镇乡规划、村庄规划调整宅基地，需要易地新建的；

（3）原宅基地被征收，未实施安置，该户所在的村或者村民小组建制尚未撤销具备易地建房条件的；

（4）原有住房属于危险住房，需要在原址翻建的；

（5）原有住房因自然灾害等原因灭失或住房处在易发自然灾害的区域，需要易地新建或者在原址翻建的；

（6）其他符合法律、法规、规章规定情形的。