土地流转专业平台

为了推动农村发展，带动农村实现增产增收致富，目前各地农村都纷纷在开展各项改革，农村改革不仅能够提高土地的利用效率，更加能够提高与利用农村的剩余价值，尤其是在现阶段国家提出开展“美丽乡村”建设的大环境之下，各地农村抓紧落户农村改革政策。那么关于2018年农村改革新政策要注意了，这些建筑都将会被拆除，这些土地将被收回！

随着“美丽乡村”的提出，农村将会实现一系列的改革工作，尤其是保护农村环境方面将会通过改厨、改厕、煤改电、煤改气等方面降低农村污染，共建农村美好环境。

目前空心房整治工作正在紧锣密鼓的开展，部分农村已经进入了收尾阶段，通过农村空心房屋、危房的整治，改善农村环境的同时，确保农民拥有安全的住房环境，支持“美丽乡村”建设工作的开展，同时还能够加大农村土地利用效率，保障农村土地得到合理有序的使用，将更多的土地利用到农业种植生产中来。

不仅仅是农村空心房的整治，现阶段各地农村也纷纷在开展农村违建建筑的整顿工作，在农用耕地的建筑物方面各地农村都纷纷出台规定，将会对土地违建进行集中整顿，恢复土地使用原则，严守农村土地红线。在《土地管理法》第三十六条中规定：非农业建设不得占用耕地，禁止占用基本农田建房等，所以农村耕地的违建建筑将会被拆除。

于此同时违规占用建设用地，未经相关部门审批修建房屋以及其他附属建筑的人群也将会拆除工作，《土地管理法》第六十二条规定：农村村民建设房屋需要经过乡镇人民政府审核，县级人民政府审批之后，才能够修建。而先修建后审批、以及不经审批擅自搭建等等都是属于违规违法行为，对于这些建筑，将会予以拆除，不过对于违法建设需要进行先劝导、不改正在进行拆除，而在拆除的同时也将会保障农民的合法权益，确保农民的利益不会遭到损失。

这些土地将被收回

1、在土地确权工作结束后，尚未完成土地确权的土地。

部分土地的拥有人对土地确权工作不上心，不关注，不配合土地确权工作，也有一部分群众离开农村前往城市或者海外居住多年，不知道土地确权进程，或者不了解这次确权的重要性。

这一类的土地，将被视为无主地，统一被国家收回。

所以因各种情况，还没有进行土地确权的农民要抓紧了，如果亲戚朋友邻里乡亲还有不知道土地确权工作的，也务必转告一下。

2、本为耕地，却私自在上面修建非农用建筑的土地。

土地确权完结后，那些私自利用耕地违规修建住宅，民宅，别墅等非农用建筑的土地，将一律归公，违章建筑也会被拆除。

离土地确权工作结束还有几个月的时间，希望有这种情况的农民朋友抓紧自查，拆除违规建筑。

3、农民自行开荒开山获得的土地。

我国农村在90年代，一直实行的是增人不增地，减人不减地的准则，承揽期为长时间有效。个别农户为了扩大耕作面积，自行开垦荒地，或砍伐山林自制农地，然而这些土地在法律意义上，并不属于个人。所以在进行土地确权的时候，这部分土地无法获得认证，在土地确权结束后，将由团体收回，不过在这类土地上耕作的农民会得到相应的收回补偿款。

4、存在争议的土地。

农村里有一部分土地的土地使用权存在争议，原因五花八门，有的是邻里边边角角的纠纷，有的是父辈遗产的纠纷，有的是宗族之间的纠纷等等。

国家规则，这有些土地将推迟确权，等候争议处理，假如土地确权作业结束时还无法处理争议，这块土地将由团体收回！