驻马店泌阳、平舆、汝南、正阳县有哪些宅基地政策？

来源：土流网整理2017-12-28 15:09:16

驻马店是河南省下辖地级市，位于河南中南部，辖泌阳、平舆、汝南、正阳县等，那么这些地区有哪些宅基地政策呢？

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列标准执行：

(一)城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地区，每户用地不得超过一百三十四平方米；

(二)人均耕地六百六十七平方米以上的平原地区，每户用地不得超过一百六十七平方米；

(三)山区、丘陵区每户用地不得超过二百平方米，占用耕地的适用本款(一)、(二)项的规定。

2、农村宅基地属于集体所有。

农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。

3、具备下列条件之一的，可以申请宅基用地：

(一)农村居民户无宅基地的；

(二)农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

(三)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的；

(四)回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的；

(五)原宅基地影响规划，需要收回而又无宅基地的。

4、有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：

(一)出卖、出租或以其它形式非法转让房屋的；

(二)违反计划生育规定超生的；

(三)一户一子(女)有一处宅基地的；

(四)户口已迁出不在当地居住的；

(五)年龄未满十八周岁的；

(六)其它按规定不应安排宅基地用地的。